Wohn- und Geschäftshaus, Keller - Ihre Gelegenheit zum Immobilienkauf – provisionsfrei

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76684 Östringen

510.000 €Kaufpreis1.821,43 €/m²

Wohnfläche

280 m²

Keller

Kaufpreis

Kaufpreis: 510.000 €
Preis pro m²: 1.821,43 €
Maklerprovision: Provisionsfrei

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche: 280 m²
Grundstücksfläche: 225 m²
Gesamtfläche: 380 m²
Nutzfläche: 100 m²
Baujahr: 1910
Zustand: Teilweise renovierungsbedürftig
Verfügbar ab: Keine Angabe

Beschreibung der Immobilie

BITTE BEACHTEN SIE, DASS SIE BEI IHRER ANFRAGE EINE TELEFONNUMMER ANGEBEN. Wohn- und Geschäftshaus in Östringen, Baujahr 1910, mit ca. 280 m² Wohnfläche und ca. 100 m² Nutzfläche auf einem 225 m² großen Grundstück. Das Gebäude umfasst ein Ladengeschäft im Erdgeschoss, vier Wohnungen in den Obergeschossen, Kellerräume und eine Durchfahrt. Ein Stellplatz ist vorhanden. Die Wohn- und Nutzflächen werden durch eine Zentralheizung versorgt. Der Zustand ist als renovierungsbedürftig beschrieben. Ein Zuschlag ist gegebenenfalls schon ab 357.000 € möglich. Für weitere Informationen zur Immobilie, senden Sie uns eine Anfrage.

Ausstattungsmerkmale

Heizungsart: Zentralheizung
Keller: Ja

Lage & Infrastruktur

Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.

76684 Östringen

Das Objekt liegt in 76684 Östringen, einer Stadt mit rund 13.561 Einwohnern im Landkreis Karlsruhe in Baden-Württemberg. Es befindet sich im Ortszentrum an der Hauptdurchfahrtsstraße. Die Umgebung ist durch ältere und neuere Wohn- und Geschäftsgebäude geprägt; genannt sind unter anderem Bank, Gaststätten, Apotheke und Läden, gegenüber befindet sich die Feuerwehr. Die Straße ist asphaltiert und mit Gehwegen ausgebaut. Die Verkehrsbelastung ist erheblich, die Wohn- und Geschäftslage wurde als mittel bis mäßig beurteilt, unter anderem wegen fehlender Parkplätze auf dem Anwesen. Die örtliche Infrastruktur ist als normal kleinstädtisch beschrieben. Einkaufsmöglichkeiten und allgemeine Verkehrsanbindungen sind ausreichend vorhanden. Eine Bushaltemöglichkeit befindet sich vor dem Haus. In Östringen sind Grundschulen, Hauptschule, Realschule, Gymnasium und Jugendmusikschule vorhanden; zudem besteht eine Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, einschließlich Stadtbahnanschluss im Stadtteil Odenheim. Das Grundstück ist regelmäßig geschnitten, als Reihengrundstück ausgebildet und zu etwa 90 % überbaut. Im Hof befinden sich Betonplatten, ein Holztor, Grenzmauern, Bepflanzung sowie eine kleine Grünfläche. Der Baugrund wurde ungeprüft als normal bebaubar angenommen. Planungsrechtlich liegt ein allgemeines Wohngebiet mit geschlossener Bauweise vor; zusätzlich besteht eine Sanierungssatzung.

Sonstige Informationen

Sichern Sie sich das Objekt schon vor dem Versteigerungstermin! In vielen Fällen ist ein Vorabkauf möglich. Der ausgewiesene Kaufpreis ist der Verkehrswert, den das Gericht aufgrund eines Sachverständigen ermittelt hat. Ein Zuschlag ist ggf. schon ab 50% möglich (bei Zweitterminen auch darunter). Zudem fallen keine Makler- und Notarkosten an! Als Marktführer für Zwangsversteigerungen finden Sie bei uns ALLE Zwangsversteigerungen bundesweit – und das mit Vollständigkeitsgarantie. Mit dem Full-Service-Paket von Argetra bekommen Sie alle verfügbaren Daten und Informationen zur Immobilie. Sie erhalten dadurch Zugriff auf unsere exklusive Online-Datenbank mit einer zwölfmonatigen Vorausschau aller künftigen Objekte. Eine monatliche Übersicht zeigt Ihnen alle Immobilien, damit Sie Ihre Chance nicht verpassen. Und wenn Sie Hilfe brauchen, steht Ihnen Ihr persönlicher Kundenberater zur Seite. Wir helfen Ihnen, Ihre Wunsch-Immobilie erfolgreich zu ersteigern! Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren. Wir sind telefonisch für Sie von montags bis freitags von 9.00 bis 20.00 Uhr und samstags von 10.00 bis 16.00 Uhr erreichbar. Telefon-Nummer: 02102-711 711 Wichtig: Zwangsversteigerungstermine können jederzeit aufgehoben werden, wenn die Immobilie durch einen Vorabkauf erworben wurde. Nur ca. 50% der angesetzten Termine landen tatsächlich beim zuständigen Amtsgericht. Ein Energieausweis ist beim Erwerb durch eine Versteigerung nicht erforderlich.