Wohnbrache, Gaststätte und Saal - Ihre Immobiliengelegenheit – provisionsfrei

Das Objekt liegt in Seegrehna, einem Ortsteil der Lutherstadt Wittenberg mit rund 46.000 Einwohnern, im Landkreis Wittenberg in Sachsen-Anhalt. Es befindet sich innerörtlich in dörflicher Wohnlage an der Anliegerstraße „Seegrehnaer Lindenstraße“. Die Straße ist mit Natursteinpflaster befestigt, beidseitig mit Gehwegen aus Betonpflaster, Grünstreifen und Straßenbeleuchtung ausgestattet. Kfz-Stellmöglichkeiten bestehen entlang der Straße; auf dem Grundstück sind nach äußerem Anschein grundsätzlich befahrbare und nutzbare Freiflächen vorhanden oder herstellbar. Besondere Beeinträchtigungen, Naturschutzgebiete oder Biotope werden nicht benannt. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr erfolgt per Bus. Örtliche Infrastruktureinrichtungen sind laut Gutachten noch fußläufig erreichbar. Weitergehende Angaben zu Schulen, Kindergärten, Ärzten, Einkaufsmöglichkeiten oder Bahnanschlüssen enthält die vorliegende Unterlage nicht. Das Grundstück ist 1.995 m² groß. Für die Wertermittlung wurde es in einen nördlichen, mit der Bebauung verbundenen Baulandanteil von 1.000 m² und einen südlichen, unbebauten Gartenlandanteil von 995 m² gegliedert. Die Freiflächen erscheinen überwiegend offen; aus der Fotodokumentation ergibt sich eine größere Grundstücksfreifläche. Das Grundstück ist über die Anliegerstraße mit Elektroenergie, Trinkwasser und Telekommunikation versorgt; Erdgas liegt in der Straße an, jedoch ohne Grundstücksanschluss. Schmutzwasser und Fäkalien werden in die öffentliche Kanalisation entsorgt.