Einfamilienhaus mit Garage - Ihre Chance auf eine attraktive Immobilie ohne Provision

Das Objekt liegt in Merzig-Hilbringen mit rund 2.600 Einwohnern, einem Ortsteil der Kreisstadt Merzig mit etwa 30.000 Einwohnern im Landkreis Merzig-Wadern im Saarland. Es befindet sich im alten Ortskern an einer stark befahrenen Ortsdurchgangsstraße mit dichter Straßenbebauung. Die Umgebung ist überwiegend durch wohnliche Nutzungen in zweigeschossiger Bauweise geprägt. Als Beeinträchtigungen nennt das Gutachten zeitweise starken Straßenverkehr mit Lärm, Abgasen, Staub und Unfallgefahren. Kindergarten, Grundschule, Ärzte, Apotheke, Bäckerei, Café, Poststelle, Bankfilialen, Gärtnerei, Kfz-Werkstatt, Tankstelle, Gastronomie, Sport- und Freizeitzentrum sowie Busverbindungen sind im Ort vorhanden. Weiterführende Schulen, Krankenhaus, weitere Ärzte, Geschäfte sowie Verwaltungsangebote befinden sich im Stadtteil Merzig; ein Bahnanschluss liegt in Merzig in ca. 2 km Entfernung, der Autobahnanschluss in ca. 1 km. Das Grundstück ist 883 qm groß, unregelmäßig zugeschnitten und im straßenseitigen Bereich leicht geneigt, im hinteren Gartenbereich eben. Die Straße ist voll ausgebaut und besitzt beidseitige Gehwege. Vorderseitig bestehen Garagenzufahrt und Hauszugang mit Fliesenbelag, ein Vorgartenbereich als Wiese mit Gartenmauer und aufgesetztem Holzzaun. Der rückwärtige Freiraum ist stark verwildert, teilweise nicht begehbar, mit abgestorbenen oder absterbenden Bäumen; Efeu und sonstiger Bewuchs haben Fassaden, Terrasse, Dachflächen, Fenster, Rollläden und Klappläden teils stark überwuchert.