Gewerbefläche, 5 Zimmer - Interessante Gelegenheit für Käufer ohne Provision

Das Objekt liegt in Lörrach mit rund 50.500 Einwohnern im Landkreis Lörrach, Baden-Württemberg. Es befindet sich in zentraler Innenstadtlage innerhalb einer verdichteten Mischgebietslage und im Bereich der Fußgängerzone. Die Umgebung ist von dichter Blockrandbebauung, Wohn- und Geschäftshäusern sowie größeren Verwaltungsgebäuden geprägt. Die Erschließungsstraße ist verkehrsberuhigt und im Objektbereich als fußgängerzonenartig gestalteter Bereich ausgebaut. Besondere, über das Lageübliche hinausgehende Immissionen wurden nicht festgestellt; ein Naturschutzgebiet oder Biotop am Grundstück wurde nicht angegeben. Kindergärten und Schulen sind in etwa 0,5 bis 4 km erreichbar. Stadtverwaltung und Ortszentrum liegen unmittelbar im Zentrum. Bahnhof und Busbahnhof sind in ca. 0,3 km Entfernung vorhanden, der Fernbahnhof Basel Badischer Bahnhof in ca. 10 km. Die Anbindung an B 317, A 98 und A 5 ist gut; die Versorgungs- und Verkehrslage wird als sehr gut beurteilt. Einkaufsmöglichkeiten, medizinische Versorgung und weitere innerstädtische Angebote sind auf kurzen Wegen erreichbar. Das zugehörige Grundstück ist 449 m² groß, leicht unregelmäßig zugeschnitten und eben. Die mittlere Breite beträgt ca. 19,5 m, die Tiefe ca. 23 m. Es ist dicht bebaut, grenzständig bzw. mit geringen Grenzabständen zu den Nachbargebäuden. Die Hoffläche ist befestigt; auf dem Grundstück befinden sich 16 Stellplätze im halbautomatischen Parksystem. Öffentliche Stellplätze bestehen im direkten Straßenraum nicht, jedoch ist ein öffentliches Parkhaus in der näheren Umgebung vorhanden.