Einfamilienhaus - Ihre Chance ohne Maklerprovision!

Das Objekt liegt in Hütterscheid mit ca. 170 Einwohnern, in der Verbandsgemeinde Bitburger Land, im Eifelkreis Bitburg-Prüm, Rheinland-Pfalz. Es befindet sich in Ortsrandlage in einem allgemeinen Wohn- bzw. Neubaugebiet an einer normalen Durchgangsstraße. Die Nachbarschaft ist durch 1- bis 2-geschossige Einfamilienhausbebauung mit wohnwirtschaftlichem Charakter geprägt. Das Verkehrsaufkommen ist gering, der Grundgeräuschpegel ruhig bis sehr ruhig; sonstige Immissionen wurden nicht festgestellt. Die Wohnlage wurde insgesamt als gut eingestuft. Versorgungseinrichtungen des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheken, Schulen und weitere Infrastruktur liegen überwiegend in den umliegenden Orten und in Bitburg. Ein Kindergarten befindet sich in Baustert, die Grundschule in Bettingen, weiterführende Schulen in Neuerburg und Bitburg. Eine Bushaltestelle ist fußläufig erreichbar; die ÖPNV-Anbindung wird als mäßig bis schlecht beschrieben, ein Kraftfahrzeug ist empfohlen. Über Bundesstraßen und die A 60 bestehen regionale Verkehrsverbindungen; der nächste Bahnhof liegt in Erdorf. Das aus zwei Flurstücken bestehende Grundstück ist insgesamt 1.391 m² groß, unregelmäßig geschnitten und weist eine leichte bis mittlere Hanglage auf; es fällt von der Straße nach hinten ab. Die Straßenfront beträgt ca. 42 m, die mittlere Tiefe ca. 28 m. Hof und Einfahrt sind gepflastert bzw. teilweise geteert, es bestehen 3 bis 4 offene Stellplätze, Grünflächen, zwei Obstbäume, Hecken und Sträucher. Die Einfriedung erfolgt teils durch Hecken, teils durch Metallzaunelemente. Das Erscheinungsbild ist gepflegt; das linksseitige Grundstück wird als bebaubar beschrieben.