Zweifamilienhaus mit 4 Stellplätzen - Immobilienkauf ohne Maklerprovision

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Foto

76344 Eggenstein-Leopoldshafen

521.500 €Kaufpreis2.752,56 €/m²

Wohnfläche

189,46 m²

Terrasse

Garten

Keller

Kaufpreis

Kaufpreis: 521.500 €
Preis pro m²: 2.752,56 €
Maklerprovision: Provisionsfrei

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche: 189,46 m²
Grundstücksfläche: 832 m²
Gesamtfläche: 24,65 m²
Nutzfläche: 24,65 m²
Stellplätze: 4
Baujahr: 1969
Verfügbar ab: Keine Angabe

Beschreibung der Immobilie

BITTE BEACHTEN SIE, DASS SIE BEI IHRER ANFRAGE EINE TELEFONNUMMER ANGEBEN. Zweifamilienhaus mit Büro und Garagen in Eggenstein-Leopoldshafen, Ortsteil Leopoldshafen. Das 1969 errichtete Gebäude verfügt über ca. 189,46 m² Wohnfläche und ca. 24,65 m² Bürofläche. Das Grundstück ist 832 m² groß und umfasst Terrasse, Garten, Keller und Waschküche. Zum Objekt gehören zwei Garagen mit insgesamt vier Stellplätzen. Die Wohnbereiche verteilen sich auf Erd- und Dachgeschoss; das Dachgeschoss verfügt über vier Zimmer. Eine Zentralheizung ist vorhanden. Das Gebäude befindet sich in baujahresgemäßem, teils teilmodernisiertem Zustand; in Teilbereichen besteht Instandsetzungs- und Reparaturbedarf. Die Nutzung ist teilweise eigengenutzt, teilweise leerstehend und teilweise vermietet. Ein Zuschlag ist gegebenenfalls schon ab 365.050 € möglich. Für weitere Informationen zur Immobilie, senden Sie uns eine Anfrage.

Ausstattungsmerkmale

Heizungsart: Zentralheizung
Keller: Ja
Gartennutzung: Ja
Waschraum: Ja

Lage & Infrastruktur

Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.

76344 Eggenstein-Leopoldshafen

Das Objekt liegt in Eggenstein-Leopoldshafen, Ortsteil Leopoldshafen, im Landkreis Karlsruhe, Baden-Württemberg. Die Gemeinde hat rund 16.000 Einwohner. Es befindet sich in mittlerer ortsspezifischer Wohnlage am Ortsteilrand auf einem Mittelgrundstück an einer Wohn- und Anliegerstraße in Sackgassenlage mit Wendehammer. Die Umgebung ist überwiegend durch offene Wohnbebauung mit Ein- bis Zweifamilienhäusern sowie teilweise Reihenhausbebauung geprägt. Nahegelegen befinden sich auch Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomie entlang der Leopoldstraße. Die Verkehrsimmissionen sind gering. Schulen, Kindergarten, Läden, Restaurants sowie Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind im Ort bzw. ortsnah vorhanden. Die Verkehrsanbindung wird als gut beschrieben. Bus- und S-Bahn-Anschluss bestehen; die nächste Bushaltestelle liegt in etwa 550 m, die nächste S-Bahn-Haltestelle in etwa 500 m Entfernung. Das Grundstück ist eben, nahezu rechteckig geschnitten und 832 m² groß, mit ca. 32,5 m Breite und ca. 25,5 m Tiefe. Hauszugänge, Hofbereiche und Garagenzufahrten sind mit Betonpflastersteinen und/oder Betonplatten befestigt. Hinzu kommen Terrassenflächen, ein begrünter und bepflanzter Vor- und Gartenbereich, Teilbereiche mit Einfriedung sowie eine Holz-Gartenhütte ohne angesetzten Restwert.

Sonstige Informationen

Sichern Sie sich das Objekt schon vor dem Versteigerungstermin! In vielen Fällen ist ein Vorabkauf möglich. Der ausgewiesene Kaufpreis ist der Verkehrswert, den das Gericht aufgrund eines Sachverständigen ermittelt hat. Ein Zuschlag ist ggf. schon ab 50% möglich (bei Zweitterminen auch darunter). Zudem fallen keine Makler- und Notarkosten an! Als Marktführer für Zwangsversteigerungen finden Sie bei uns ALLE Zwangsversteigerungen bundesweit – und das mit Vollständigkeitsgarantie. Mit dem Full-Service-Paket von Argetra bekommen Sie alle verfügbaren Daten und Informationen zur Immobilie. Sie erhalten dadurch Zugriff auf unsere exklusive Online-Datenbank mit einer zwölfmonatigen Vorausschau aller künftigen Objekte. Eine monatliche Übersicht zeigt Ihnen alle Immobilien, damit Sie Ihre Chance nicht verpassen. Und wenn Sie Hilfe brauchen, steht Ihnen Ihr persönlicher Kundenberater zur Seite. Wir helfen Ihnen, Ihre Wunsch-Immobilie erfolgreich zu ersteigern! Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren. Wir sind telefonisch für Sie von montags bis freitags von 9.00 bis 20.00 Uhr und samstags von 10.00 bis 16.00 Uhr erreichbar. Telefon-Nummer: 02102-711 711 Wichtig: Zwangsversteigerungstermine können jederzeit aufgehoben werden, wenn die Immobilie durch einen Vorabkauf erworben wurde. Nur ca. 50% der angesetzten Termine landen tatsächlich beim zuständigen Amtsgericht. Ein Energieausweis ist beim Erwerb durch eine Versteigerung nicht erforderlich.