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Das Objekt liegt in Remagen-Unkelbach mit ca. 18.400 Einwohnern in der Stadt Remagen bzw. ca. 1.160 Einwohnern im Ortsteil Unkelbach, im Landkreis Ahrweiler, Rheinland-Pfalz. Die Mikrolage ist eine durchschnittliche Wohnlage an der Straße „Am Weiher“, einer durchschnittlich befahrenen Ortsdurchgangsstraße. Die umliegende Bebauung besteht überwiegend aus Einfamilienhäusern in teils offener, teils geschlossener Bauweise; rückwärtig schließen unbebaute Gartengrundstücke an. Verkehrsbeeinträchtigungen durch die Straße sind grundsätzlich vorhanden, wirken sich wegen der rückwärtigen Lage der bewerteten Einheit in zweiter Reihe jedoch nur eingeschränkt aus. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sowie ein Kindergarten sind im Ortsteil vorhanden. Eine Grundschule befindet sich in Oberwinter, weiterführende Schulen in Remagen, Sinzig und Bad Godesberg. Die nächstgelegene Bushaltestelle liegt etwa 200 m entfernt, ein Bahnhof der Strecke Köln–Bonn–Koblenz in Remagen-Oberwinter etwa 5 km. Die Bundesstraße 9 ist ca. 1,5 km, die Autobahn 61 etwa 10 km entfernt. Das Gesamtgrundstück umfasst 1.219 m², ist unregelmäßig zugeschnitten, zwischen ca. 8,5 m und 22 m breit und bis zu ca. 72 m tief. Es ist geneigt; das Gelände wird teilweise durch das Gebäude abgefangen. Der Neubau ist so in den Hang eingebunden, dass das Erdgeschoss zum nördlichen Innenhof offen liegt, während es südlich ans Erdreich grenzt und die Terrasse auf Höhe des Obergeschosses liegt. Der Innenhof und Teile der Freiflächen sind befestigt; Gartenflächen sind mit Rasen und Gehölzen angelegt.