Zweifamilienhaus mit 2 geräumigen Wohnungen !

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Gestaltungsvorschlag Hauseingangsseite

66606 St. Wendel

Frei ab: Nach Vereinbarung

554.000 €Kaufpreis2.462,22 €/m²

Wohnfläche

225 m²

Zimmer

Einbauküche

Terrasse (2)

Barrierefrei

Stellplätze (6)

Kaufpreis

Kaufpreis: 554.000 €
Preis pro m²: 2.462,22 €
Maklerprovision: Provisionsfrei
Garage (Kauf): 9.000 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche: 225 m²
Grundstücksfläche: 1.800 m²
Zimmer: 7
Schlafzimmer: 5
Etagen (gesamt): 2
Badezimmer: 2
Baujahr: 2027
Baualtersklasse: Neubau
Zustand: Erstbezug
Verfügbar ab: Nach Vereinbarung

Beschreibung der Immobilie

Dieses Mehrgenerationenhaus von STREIF bietet mit 225 m² Wohnfläche auf sieben Zimmern ausreichend Platz für die ganze Familie, die dank Barrierefreiheit gemeinsam wohnen kann. Das Haus wird individuell nach Ihren Wünschen geplant, wobei auch die Gebäudeabmessungen flexibel an Ihre Bedürfnisse angepasst werden können. Bei der Planung legen wir Wert darauf, Ihre Vorstellungen zu berücksichtigen, damit Ihr Traumhaus Ihren Anforderungen entspricht. Thomas Heitz steht Ihnen persönlich für eine Beratung zur Verfügung.

Ausstattungsmerkmale

Bad (Ausstattung): Dusche, Wanne, Fenster
Boden: Dielen, Fertigparkett, Fliesen, Kunststoff, Stein, Teppich, Parkett, Laminat, Linoleum, Marmor, Granit
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Luft-Wärmepumpe
Energietyp: Niedrigenergiehaus, Neubaustandard, KfW 40
Ausstattungsqualität: Gehoben
Küche: Einbauküche
Keller: Nein
Gäste-WC: Ja
Barrierefrei: Ja

Die vereinbarte Leistung wird in einwandfreiem Zustand übergeben, auf Wunsch auch mit einer zusätzlichen Abnahme durch den Bauherren. Unsere Bauleiter überwachen die fachgerechte Ausführung und erklären bei der Übergabe alle wichtigen Funktionen und Eigenschaften des Hauses. Das Gebäude verfügt über wärme- und schallgedämmte Wandkonstruktionen sowie eine sparsame Heiztechnik mit integrierter Wohnraumlüftung und Wärmerückgewinnung. Im Grundpreis sind enthalten: individuelle Grundrissgestaltung, Fundamentplatte, Haustür von KERA, Fenster von Porta/Kömmerling, eine Massivholz-Geschosstreppe aus eigener Produktion, Sanitärobjekte von Markenherstellern, Elektroinstallation sowie Baubetreuung.

Energie

A+

Energieeffizienzklasse A+ · 33 kWh/(m²·a)

Lage & Infrastruktur

Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.

66606 St. Wendel

Das Grundstück befindet sich in naturnaher Umgebung, dennoch in direkter Anbindung an Sankt Wendel. Die Lage bietet ausreichend Platz für Familien und alle, die Freiräume schätzen. Das Haus ist auf einem verfügbaren Baugrundstück oder einem Grundstück, das sich in der Planungsphase befindet, geplant. Der Erwerb des Grundstücks erfolgt direkt vom Eigentümer und ist im Angebotspreis enthalten. Eine Weitergabe von Grundstücksdaten erfolgt erst nach einem persönlichen Gespräch. Unterstützung bei der Auswahl eines geeigneten Grundstücks ist möglich. Thomas Heitz 0160 7038141 oder thomas.heitz@streif.de

Sonstige Informationen

Wahlweise kann Ihr Haus in den Ausbaustufen "AUSBAUFERTIG" oder "FASTFERTIG" oder FASTFERTIG PLUS" bis hin zu "SCHLÜSSELFERTIG" geplant werden. Wir ermitteln in der Bedarfsanalyse gemeinsam mit Ihnen den gewünschten Fertigstellungsgrad und kalkulieren den entsprechenden Preis für Sie. Abgesehen von den Ausbaustufen bestimmen Sie ebenso die technische und optische Ausstattung ganz nach Ihren Vorstellungen und Wünschen. Diese ersten Gespräche und die Erstellung eines Angebotes sind für Sie kostenlos. Ich freue mich schon jetzt auf unseren ersten gemeinsamen Termin damit wir mit den ersten Schritten beginnen können. Thomas Heitz 0160 7038141 oder thomas.heitz@streif.de