Traumhafte Stadtvilla mit Ihrer persönlichen Note geplant !

Dieser Hausentwurf präsentiert die moderne Umsetzung einer zweigeschossigen Stadtvilla mit Walmdach. Die Rückseite des Hauses verfügt über vier bodentiefe Fenster- und Terrassentüren, die für eine helle und freundliche Atmosphäre sorgen. Der offene Wohn-, Ess- und Kochbereich erstreckt sich über 34 m², wobei die Küche mit einer Kochinsel ausgestattet werden kann. Ein zusätzlicher Raum im Erdgeschoss bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten als Gästezimmer, Büro oder Schlafzimmer. Das Erdgeschoss wird durch ein Badezimmer mit optionaler Dusche, eine Diele mit Garderobennische sowie einen Haustechnikraum ergänzt. Diese Raumaufteilung ermöglicht es, bei Krankheit oder im Alter alle notwendigen Bereiche auf einer Ebene zu nutzen. Im Obergeschoss sind zwei Kinderzimmer, ein Elternbereich mit Ankleide sowie ein Familienbad vorgesehen. Der Grundriss und die Ausstattung können individuell an Ihre Anforderungen angepasst werden. Das Haus misst 9,33 m mal 9,33 m und ist als zweigeschossige Stadtvilla mit Walmdach konzipiert.

Die sorgfältig geplante Bauausführung umfasst unter anderem eine Fundamentplatte und eine Massivholz-Geschosstreppe aus eigener Fertigung. Eingebaute Haustüren stammen von KERA, Fenster von Porta/Kömmerling. Die Haustechnik beinhaltet eine Luft-Luft-Wärmepumpe mit integrierter Lüftungsanlage und Wärmerückgewinnung. Sanitärobjekte von Markenherstellern sowie eine vollständige Elektroinstallation sind ebenfalls enthalten. Bauleiter sorgen für die ordnungsgemäße Erstellung und erläutern bei der Übergabe alle wichtigen Funktionen und Vorteile des Hauses.

Das Haus kann wahlweise in den Ausbaustufen "AUSBAUFERTIG", "FASTFERTIG", "FASTFERTIG PLUS" bis hin zu "SCHLÜSSELFERTIG" geplant werden. Gemeinsam mit Ihnen wird im Rahmen einer Bedarfsanalyse der gewünschte Fertigstellungsgrad ermittelt und der entsprechende Preis kalkuliert. Neben den Ausbaustufen bestimmen Sie auch die technische und optische Ausstattung nach Ihren Vorstellungen. Erste Beratungsgespräche und die Angebotserstellung sind kostenfrei. Der Angebotspreis beinhaltet das Grundstück und bezieht sich auf die Standard-Ausbaustufe Fast-Fertig-Plus. Eigenleistungen umfassen Spachtel-, Tapezier- und Malerarbeiten, Bodenbeläge sowie Innentüren. Baunebenkosten sind zusätzlich zu berücksichtigen. Der Verkauf des Grundstücks erfolgt über einen Netzwerkpartner. Änderungen und Irrtümer bleiben vorbehalten.