Stadtvilla - Neubau !

Dieses Projekt bietet Ihnen nicht nur ein ansprechendes Wohnhaus, sondern auch eine Umgebung, die das tägliche Leben angenehm gestaltet. Die Villa verfügt über Räume, die zur Erholung einladen und Raum für Ihre persönliche Gestaltung bieten. Die Lage ermöglicht schnellen Zugang zu städtischen Einrichtungen wie Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Freizeitangeboten. Die Architektur orientiert sich am klassischen Stil einer Stadtvilla. Im Erdgeschoss finden Sie einen offen gestalteten Bereich für Wohnen, Essen und Kochen sowie einen praktischen Haustechnik- und Hauswirtschaftsraum neben der Küche. Ein zusätzlicher Raum, der als Arbeitszimmer, Gästezimmer, Schlaf- oder Hobbyraum genutzt werden kann, ergänzt das Raumangebot. Im Eingangsbereich sind eine Garderobennische und ein Gäste-WC vorgesehen, das optional als Duschbad gestaltet werden kann. Das Obergeschoss umfasst zwei Kinderzimmer, die fast gleich groß sind, ein Kinderbad sowie den Elternbereich mit Ankleide und direktem Zugang zum Elternbad.

Die Bauausführung erfolgt sorgfältig geplant. Die Konstruktion berücksichtigt wärme- und schallgedämmte Wandkonstruktionen. Die Ausstattung umfasst eine Fundamentplatte, eine Luft-Luft-Wärmepumpe mit integrierter Lüftungsanlage und Wärmerückgewinnung sowie Haustür und Fenster von anerkannten Herstellern. Eine Massivholz-Geschosstreppe aus eigener Produktion ist ebenso enthalten wie Sanitärobjekte von Markenherstellern und die Elektroinstallation. Ein Haustechnik- und Hauswirtschaftsraum ist direkt an die Küche angeschlossen. Das Gäste-WC kann optional zum Duschbad erweitert werden. Die Bauleiter überwachen die Umsetzung und erläutern bei der Übergabe alle relevanten Funktionen.

Der Angebotspreis umfasst das Grundstück und bezieht sich auf die Ausbaustufe Fast-Fertig-Plus. Eigenleistungen umfassen Spachtel-, Tapezier- und Malerarbeiten, Bodenbeläge sowie Innentüren. Baunebenkosten sind zusätzlich zu berücksichtigen. Der Verkauf des Grundstücks erfolgt über einen Netzwerkpartner. Das Team begleitet Sie vom ersten Kontakt bis zum Einzug und bietet auf Wunsch eine Bauherrenabnahme an. Beratung für alternative Grundstücke und individuelle Planung ist möglich.