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albero:) zentrumnah

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Wohnzimmer
63500 Seligenstadt
Frei ab: 01.11.2026
850 €Kaltmiete11,64 €/m²
Wohnfläche
73 m²
Zimmer
3
Etage
2
Keller

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete
850 €
Nebenkosten
250 €
Heizkosten
in Warmmiete enthalten
Mietpreis pro m²
11,64 €
Kaution
2.700 €
Maklerprovision
Provisionsfrei

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche
73 m²
Nutzfläche
6 m²
Zimmer
3
Etage
2
Wohneinheiten
7
Baujahr
1970
Zustand
Gepflegt
Verfügbar ab
01.11.2026

Beschreibung der Immobilie

3-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss eines älteren, aber gepflegten 7-Familienhaus in Seligenstadt, 5 Gehminuten vom Marktplatz entfernt. Die Wohnung ist mit einem Tageslicht-Wannenbad ausgestattet, hier wird auch die Waschmaschine aufgestellt. Ein Vorteil sollte das nebenan liegende separate WC sein. Die Wohn- und Schlafräume sind mit Laminat-Böden verlegt und die separate Küche mit PVC-Belag. In der Küche ist bereits eine zwei Jahre junge Einbauküche vorhanden, die dem momentanen Mieter gehört - Abstand VHB EUR 3.500,00. Im Wohnzimmer kann auch der Esstisch untergebracht werden - das Schlafzimmer ist ebenfalls überdimensioniert, so dass Sie hier Ihre eigene Schrankwelt integrieren können. Im Flur sind bereits ein EinbauSchrank für Garderobe, Bügelbrett und Staubsauger eingebaut. Ein eigener Kellerraum steht Ihnen zur Verfügung und der allgemeine Trockenraum darf gerne mitgenutzt werden. Keine Haustiere.

Ausstattungsmerkmale

Befeuerungsart
Öl
Ausstattungsqualität
Standard
Keller
Ja
Kabel-/Sat-TV
Ja

Energie

Energieausweis · 134.7 kWh/(m²·a)

Lage & Infrastruktur

Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.
63500 Seligenstadt
Seligenstadt mit den Stadtteilen Froschhausen und Klein-Welzheim und seinen insgesamt 22.000 Einwohnern liegt ca. 20 km südöstlich von Frankfurt direkt am linken Mainufer zur Grenze nach Bayern im pulsierenden Rhein-Main-Gebiet. Naherholungsgebiete wie Spessart und Hahnenkamm sind leicht mit dem Fahrrad zu erreichen. Seligenstadt mit seiner 1.000-jährigen Geschichte besticht durch sein mittelalterliches Flair mit der historischen Altstadt, den malerischen Gassen, den imposanten Fachwerkhäusern, die größte Basilika nördlich der Alpen mit angrenzendem Benediktinerkloster oder dem Klostergarten mit seinen hunderten von Pflanzen und Kräutern. Seligenstadt ist geprägt von einem reichen Kultur- und Vereinsleben, das altes Brauchtum und Traditionen pflegt. Medizinische Versorgung durch alle ansässigen Fachärzten, eine Privatklinik, eine Asklepios-Klinik, Kindergärten auch in allen Stadtteilen, Grund-, Haupt- und Realschule sowie das Einhard-Gymnasium. Eine große Auswahl für Ihre sportliche Freizeitbeschäftigung bieten Sport-, Fußball- und Tennisplätze, ein Freischwimmbad und 3 Seen in unmittelbarer Nähe, der Seligenstädter Golfplatz und der Main für Wassersport. Eine ideale Infrastruktur durch drei Autobahnanbindungen (A3, A45 und A 61) in alle Himmelsrichtungen, zum Flughafen Frankfurt und Frankfurt City mit dem Auto in 25 Minuten, nach Aschaffenburg 15 Minuten Fahrzeit, der Bahnhof Seligenstadt mit Verbindungen nach Hanau, Darmstadt und Aschaffenburg.

Sonstige Informationen

Alle Angaben und Pläne stammen vom Eigentümer und wurden nicht überprüft. Alle m²-Angaben sind ca.-Werte. Für die Richtigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Energieausweis: Verbrauchsausweis gültig vom: 18.03.2026 Energieverbrauchskennwert: 134,7 kWh/(m²a) inklusive Warmwasser Wesentliche Energieträger Heizung: Öl Baujahr: 2000
Ansprechpartner/in: Antje Sabasch
albero immobilien gmbh
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Aschaffenburger Straße 65, 63500 Seligenstadt

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