Einfamilienhaus mit Garage in familienfreundlicher Wohnlage

Ein freistehendes Einfamilienhaus mit einem Stockwerk, Keller, ausgebautem Dachgeschoss und Spitzboden wird angeboten. Die Wohnfläche beträgt 170 Quadratmeter, die Nutzfläche 73 Quadratmeter. Es verfügt über eine integrierte Garage, einen Garten und einen Fischteich. Das Haus wurde 1962 erbaut und in den Jahren 1974 und 1988 erweitert. Die Raumaufteilung ist wie folgt: Im Keller befinden sich ein Flur, drei Kellerräume, eine Sauna, der Heizungsraum und die Garage. Im Erdgeschoss gibt es einen Flur, ein Gäste-WC, drei Zimmer, eine Küche und ein Wohnzimmer. Das Dachgeschoss umfasst einen Flur, drei Zimmer, ein Bad/WC, einen Abstellraum sowie eine Dachterrasse bzw. einen Balkon. Im Spitzboden befinden sich ein Flur, ein Zimmer und eine separate Toilette. Die Beheizung und Warmwasserbereitung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung aus dem Jahr 2009, ergänzt durch einen Festbrennstoff-Einzel-/Kaminofen. Der Zustand der Heizungsanlage entspricht weitgehend dem Alter, weist jedoch einige Mängel auf, die den Wert beeinträchtigen. Feuchtigkeitseintritte in den Keller an den Außenwänden erfordern Abdichtungsmaßnahmen, und es sind Folgeschäden im Erdgeschoss aufgrund früherer Wassereintritte zu verzeichnen. Zudem entspricht die Ausstattung und der energetische Zustand des Gebäudes nicht mehr vollständig den heutigen Standards. Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459793. Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert. Verkehrswert: 231.000,00 EUR. Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 161.700,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage. Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in unserem kostengünstigen Immobilienversteigerungsservice veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen, um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben. Serviceinformationen: Telefonnummer 0221-97459793.

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