***BIETERVERFAHREN*** Viel Platz für Ihre Familie – Doppelhaushälfte mit großem Garten!

Sie suchen ein Zuhause, in dem jedes Kind sein eigenes Zimmer hat und der Garten zum Spielen einlädt? Diese Doppelhaushälfte in Jettingen-Scheppach bietet auf ca. 152 m² Wohnfläche und einem ca. 520 m² großen Grundstück reichlich Raum für eine Familie, die sich entfalten kann. Das 1987 erbaute Haus erstreckt sich über drei Etagen mit insgesamt 5 Zimmern, darunter 4 Schlafzimmer. Die Aufteilung ist flexibel: Jedes Kind bekommt sein eigenes Reich, Sie als Eltern haben Ihren ruhigen Rückzugsort, und je nach Bedarf bleibt Platz für ein Arbeitszimmer im Homeoffice, ein Gästezimmer oder einen Hobbyraum. Zwei Badezimmer entspannen den Alltag spürbar, besonders morgens, wenn alle gleichzeitig los müssen. Das großzügige Grundstück ist ideal für Familien: Hier ist Platz für Schaukel, Sandkasten, Trampolin oder ein eigenes Gemüsebeet. Im angebauten Wintergarten genießen Sie gemeinsame Mahlzeiten, während die Kinder im Freien in Sichtweite spielen. Der Balkon bietet zusätzlich einen ruhigen Platz für Sie selbst. Das Haus ist in einem soliden Grundzustand. Hauptsächlich steht die Modernisierung des Badezimmers an, ansonsten sind lediglich kleinere Ausbesserungen und Renovierungsarbeiten für einen schnellen Bezug nötig. Das ist die ideale Gelegenheit, dem Haus Ihre persönliche Note zu geben: ein neues Bad nach Ihren Wünschen, frische Farben in den Kinderzimmern und Böden, die zu Ihrem Stil passen. So wird das Haus ohne großen Aufwand zu Ihrem Familienzuhause.

Die Doppelhaushälfte bietet eine solide Ausstattung, die viel Komfort für den Familienalltag mitbringt. Holz-Isolierglasfenster sorgen für ein angenehmes Wohnklima und verleihen dem Haus einen warmen, natürlichen Charakter. Beheizt wird das Haus über eine Ölzentralheizung, deren Erneuerung absehbar ansteht. Unterstützt wird sie durch einen Stückholzofen, der an kalten Tagen für wohlige Wärme sorgt und zugleich die Heizkosten entlastet. Ein besonderes Highlight ist die eigene Sauna im Keller, ideal zum Entspannen nach einem langen Tag. Darüber hinaus bietet der Keller reichlich Abstellfläche für alles, was eine Familie so ansammelt. Auch draußen ist für Ihre Familie gesorgt: Wintergarten, Loggia und der Balkon im Dachgeschoss erweitern den Wohnraum ins Freie. In der Gartenhütte finden Gartengeräte, Fahrräder und Spielsachen ihren festen Platz. Eine Garage und ein zusätzlicher Stellplatz bieten Raum für zwei Fahrzeuge, damit ist auch für den Zweitwagen oder Besuch gesorgt.

Was bedeutet ein offenes Bieterverfahren? Nach Erhalt des Exposés und einer Besichtigung der Immobilie können Sie mit ernsthaftem Interesse ein verbindliches, schriftliches Preisangebot (per E-Mail) abgeben. Das Mindestangebot beträgt 399.000 €. Außerdem sollen folgende Angaben schriftlich mitgeteilt werden: - Auskünfte über eine mögliche Finanzierung. Ist diese bereits vorhanden? - Wieviel Eigenkapital steht Ihnen zur Verfügung? Der Besichtigungstermin wird individuell schriftlich per E-Mail vereinbart sobald der Kunde das erhaltene Exposé heruntergeladen hat. Alle Interessenten können innerhalb der angegebenen Frist (einschließlich bis zum 30.10.2026 um 20.00 Uhr) ein Gebot abgeben. Nach Fristablauf entscheidet der Verkäufer, wer den Zuschlag erhält. Der Verkäufer ist nicht verpflichtet, das höchstbietende Angebot anzunehmen. Dieses Verfahren verursacht für den Interessenten/Käufer bis zum notariellen Kaufvertragsabschluss keine Kosten. Nach notarieller Beurkundung (Kauf) fällt zusätzlich zum Kaufpreis eine Maklerprovision in Höhe von 3,57 % inkl. MwSt. auf den Kaufpreis der erworbenen Immobilie an. Haben wir Ihr Interesse geweckt. Dann kontaktieren Sie uns gerne für einen individuellen Beratungs- und Besichtigungstermin.