1-2 Familienhaus in ruhiger Lage von 64385 Reichelsheim - Viel Platz für große und kleine Familien

In ruhiger und gepflegter Wohnlage von Reichelsheim befindet sich dieses 1-2 Familienhaus mit ca. 186 m² Wohnfläche und bis zu 8 Zimmern. Das 1975 in massiver Bauweise errichtete Wohnhaus wurde bereits 1982 um ein neues Dachgeschoss erweitert und bietet heute wahlweise 2 abgeschlossene Wohnungen eine 2 ZKB mit ca. 71 m² (DG) und eine 5 ZKB mit ca. 115 m² (EG+KG). Mittelpunkt des Erdgeschosses ist der großzügige Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur großen Terrasse, die teilweise um das Haus herumführt. Ergänzt wird das Raumangebot durch eine Küche, sowie ein flexibel als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer nutzbaren Raum. Im Kellergeschoss, welches von der EG-Wohnung über eine innenliegende Treppe zu erreichen ist, befindet sich das bereits modernisierte Bad mit Dusche und eine Eckbadewanne mit Whirlpool-Funktion. Darüber hinaus stehen Ihnen hier drei weitere flexibel nutzbare Zimmer zur Verfügung. Besonders interessant ist das separat zugängliche Dachgeschoss. Hier befinden sich drei Zimmer und ein Bad. Einer der Räume verfügt über Küchenanschlüsse sowie Zugang zum Balkon mit schönem Blick über den Garten. Damit eignet sich diese Etage hervorragend für ein erwachsenes Kind, Eltern oder Schwiegereltern oder auch zur separaten Vermietung. Auch außerhalb der Wohnräume überzeugt das Platzangebot: Die große Terrasse führt zu einem praktischen Abstellraum oberhalb der Garage, der sich auch als Hobby- oder Partyraum nutzen lässt. Neben der Garage am Wohnhaus befindet sich am oberen Ende des Gartens eine weitere, besonders tiefe Garage mit zusätzlichen Abstellmöglichkeiten und vorgelagerter Carport-Überdachung. Das Haus befindet sich in einem gepflegten Zustand. Die Öl-Zentralheizung stammt aus dem Jahr 2000, die Fenster im Erd- und Kellergeschoss wurden 2007 durch zweifach verglaste Kunststofffenster ersetzt. Auch die Haustüranlage wurde erneuert. Im Dachgeschoss sind noch zweifach verglaste Holzfenster aus dem Jahr 1982 vorhanden. Eine hochwertige Einbauküche und eine Photovoltaikanlage runden das Ausstattungsangebot ab. Das bereits geräumte Haus kann kurzfristig übernommen werden. Eine interessante Immobilie für Familien mit großem Platzbedarf und alle, die flexibles Wohnen, Arbeiten oder mehrere Generationen unter einem Dach miteinander verbinden möchten. Neugierig geworden? Gerne stellen wir Ihnen detaillierte Grundrisse, einen Lageplan zum Grundstück sowie unsere 360°-Online Besichtigungstour zur Verfügung. Bitte hierfür einfach eine Kontaktanfrage an unser Büro stellen. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktanfrage und besichtigen nach erfolgreicher Finanzierungsprüfung/ Eigenkapitalnachweis gerne mit Ihnen.

Individuelle Ausstattungsmerkmale: - PV-Anlage mit 4,55 kWp-Leistung (mit Einspeisevertrag) - Photovoltaikanlage - wahlweise nutzbar als EFH mit 8 Zimmer, Küche und 2 Bäder / ZFH mit 2 ZKB im DG und 5 ZKB im KG und EG - Massive Bauweise Bj. 1975 erweitert 1982 - Öl-Zentralheizung Bj. 2000 - Fenster im EG+KG Kunststoff 2-fach verglast Bj. 2007, im DG Holz 2-fach verglast Bj. 1982 - Bad im KG modernisiert mit Dusche und Whirlwanne - PV-Anlage mit 4,55 kWp (Einspeisevertrag) - Einbauküche inkl. - Zwei Garagen - Großer Abstell-/ Party- oder Hobbyraum über der Garage