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Der erste Schritt ins eigene Haus !

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473.349 €Kaufpreis3.613,35 €/m²
Wohnfläche
131 m²
Zimmer
5

Kaufpreis

Kaufpreis
473.349 €
Preis pro m²
3.613,35 €
Maklerprovision
Provisionsfrei

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche
131 m²
Grundstücksfläche
219 m²
Nutzfläche
141 m²
Zimmer
5
Schlafzimmer
3
Etagen (gesamt)
1
Badezimmer
1
Baujahr
2027
Zustand
Projektiert
Verfügbar ab
Keine Angabe

Beschreibung der Immobilie

Dieser STREIF-Doppelhausentwurf präsentiert sich im eleganten Stadtvillenstil mit einem stilvollen Walmdach, das eine zeitlose und moderne Ausstrahlung gewährleistet. Die durchdachten Grundrisse schaffen großzügige, komfortable Wohnbereiche, die auf Ihre Bedürfnisse zugeschnitten sind. Der offene Wohn-, Ess- und Küchenbereich mit 39 m² überzeugt durch viel Licht und Raum, unterstützt von einer Panorama-Hebeschiebetür sowie einer doppelflügeligen Terrassentür. Im Erdgeschoss befindet sich ein weiteres Zimmer, das sich flexibel als Büro, Gästezimmer oder Schlafraum nutzen lässt. Optional lässt sich das Erdgeschossbadezimmer mit einer Dusche ausstatten, was zusammen mit dem zusätzlichen Zimmer ein barrierefreies Wohnen ermöglicht. Im Obergeschoss erwartet Sie ein Elternbereich mit Ankleidezimmer, zwei Kinderzimmer und ein großzügiges Badezimmer. Aufgrund der architektonischen Gestaltung mit Walmdach erfordert dieser Doppelhausentwurf den gleichzeitigen Bau beider Haushälften. Die Preisangaben beziehen sich jeweils auf eine einzelne Doppelhaushälfte.

Ausstattungsmerkmale

Bad (Ausstattung)
Dusche, Wanne, Fenster
Befeuerungsart
Luft-Wärmepumpe
Energietyp
KfW 40
Ausstattungsqualität
Gehoben
Gäste-WC
Ja
Ferienimmobilie
Ja
Bei diesem STREIF-Haus, das nach Ihren Wünschen geplant wird, sind viele Ausstattungsmerkmale bereits enthalten. Im Preis für die Ausbaustufe fastfertig+ mit der Ausstattungslinie Premiumline sind folgende Leistungen enthalten: individuelle Grundrissgestaltung und Raumaufteilung, Fundamentplatte, eine Luft-Luft-Wärmepumpe mit integrierter Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung, Haustür von KERA sowie Fenster von Porta/Kömmerling, eine Massivholz-Geschosstreppe aus eigener Fertigung, Sanitärobjekte von Markenherstellern, Elektroinstallation sowie Baubetreuung und weitere Leistungen. Die Konstruktion berücksichtigt auch den Schallschutz zwischen den Wohnbereichen und unterstützt damit ein angenehmes Wohngefühl.

Lage & Infrastruktur

Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.
52499 Baesweiler
Das Objekt befindet sich in Baesweiler in der Städteregion Aachen, etwa 16 Kilometer nördlich von Aachen. Baesweiler präsentiert sich als fortschrittlicher Wirtschaftsstandort mit internationaler Ausrichtung und beherbergt rund 200 Unternehmen, unterstützt durch das Internationale Technologie- und Service-Center. Die Stadt bietet eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung und ein gut ausgebautes öffentliches Nahverkehrsnetz. Die Innenstadt lädt mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten und dem Kulturzentrum Burg Baesweiler zum Bummeln ein. Familien profitieren von vielfältigen Bildungs- und Betreuungsangeboten, darunter sämtliche Schulformen, zahlreiche Kindertagesstätten und eine Stadtbücherei. Für die Freizeitgestaltung stehen unter anderem ein Hallenbad, Tennishalle, Minigolfanlage, Skateranlagen, Bolzplätze, zahlreiche Spielplätze, Parkanlagen wie der CarlAlexanderPark sowie über 170 Vereine zur Verfügung.

Aussicht

Ferne
Ansprechpartner/in: Wolfgang Flesch
STREIF Haus GmbH
STREIF Haus GmbH
Falkenberg 15, 52076 Aachen

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