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Diese Stadtvilla präsentiert sich mit einer modernen Architektur und einer zweigeschossigen Bauweise, die durch ein markantes Walmdach geprägt wird. Mit einer Wohnfläche von circa 141 m² bietet das Haus ein lichtdurchflutetes Raumangebot. Im Erdgeschoss befindet sich ein offener Wohn-, Ess- und Kochbereich, der durch ein großes doppelflügeliges Fenster sowie zwei bodentiefe Fensterelemente den Blick in den Garten freigibt. Neben der Küche liegt der Hauswirtschafts- und Haustechnikraum, der optional mit einer Nebeneingangstür versehen werden kann. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch einen vielseitig nutzbaren Raum, der sich beispielsweise als Büro, Gäste- oder Schlafzimmer eignet, eine Diele sowie ein Gäste-WC. Im Obergeschoss gibt es zwei Kinderzimmer, ein Elternschlafzimmer mit einem integrierten Ankleidebereich sowie ein Familienbad. Dieses Badezimmer verfügt über eine moderne Trennwand, eine geräumige Dusche, eine Badewanne, ein WC und einen Waschtisch und ist sowohl vom Elternschlafzimmer als auch vom Flur zugänglich.

Das Haus wird in der Ausbaustufe FastFertigPlus (FF+) angeboten. Zur Ausstattung gehören eine gedämmte Fundamentplatte sowie eine STREIF-Luft-Luft-Wärmepumpe mit integrierter Lüftungsanlage und Wärmerückgewinnung. Die Haustür stammt von KERA, die Fenster von Porta/Kömmerling und sind farblich gestaltet, innen in Weiß und außen in Anthrazit, inklusive elektrischer IO-Funkrollläden. Im Innenraum sorgt eine Massivholz-Geschosstreppe aus eigener Fertigung für eine sorgsam geplante Bauausführung. Sanitärobjekte renommierter Hersteller und eine vollständige Elektroinstallation sind ebenfalls enthalten.

Der Angebotspreis inkludiert das Grundstück und bezieht sich auf die Standard-Ausbaustufe FastFertigPlus in der Premiumline-Ausstattung. Eigenleistungen umfassen Spachtel-, Tapezier- und Malerarbeiten, Bodenbeläge sowie Innentüren. Eventuell abgebildete Anbauteile wie Garagen, Balkone oder Gauben sind nicht im Preis enthalten. Zusätzliche Baunebenkosten sowie Nebenkosten beim Grundstückserwerb sind extra zu berücksichtigen. Das Grundstück wird direkt vom Eigentümer erworben und kann sich entweder auf einem bereits realen Baugrundstück oder einem Grundstück in der Planungsphase befinden. Für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben wird keine Haftung übernommen. Grundstücksdaten werden nur nach einem persönlichen Beratungsgespräch weitergegeben. Gerne unterstützen wir Sie bei der Auswahl Ihres Wunschgrundstücks und realisieren Ihr Traumhaus auch auf einem anderen Grundstück nach individueller Beratung.