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Wohnen im Grünen

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469.370 €Kaufpreis4.117,28 €/m²
Wohnfläche
114 m²
Zimmer
5

Kaufpreis

Kaufpreis
469.370 €
Preis pro m²
4.117,28 €
Maklerprovision
Provisionsfrei

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche
114 m²
Grundstücksfläche
570 m²
Nutzfläche
143 m²
Zimmer
5
Schlafzimmer
3
Etagen (gesamt)
1
Badezimmer
1
Baujahr
2027
Zustand
Projektiert
Verfügbar ab
Keine Angabe

Beschreibung der Immobilie

Mit STREIF entsteht in Simmerath ein Einfamilienhaus, das ganz nach Ihren Wünschen geplant wurde. Dieses moderne Wohnhaus bietet auf rund 114 m² Wohnfläche ausreichend Raum für Familienleben. Vier Zimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC schaffen eine ausgewogene Verbindung von gemeinschaftlichen Bereichen und privaten Rückzugszonen. Das Gebäude erstreckt sich über 1,5 Etagen und steht auf einem etwa 570 m² großen Grundstück.

Ausstattungsmerkmale

Bad (Ausstattung)
Dusche, Wanne, Fenster
Heizungsart
Etagenheizung
Befeuerungsart
Luft-Wärmepumpe
Energietyp
KfW 40
Keller
Nein
Gäste-WC
Ja
Im Preis der Ausbaustufe Fastfertig+ der Premiumline sind vielfältige Ausstattungsmerkmale enthalten. Dazu zählen eine individuelle Gestaltung von Grundriss und Räumen, eine Fundamentplatte, eine STREIF-Luft-Luft-Wärmepumpe mit integrierter Lüftungsanlage und Wärmerückgewinnung, eine Haustür von KERA sowie Fenster der Marke Porta/Kömmerling. Weiterhin gehören eine Massivholz-Geschosstreppe aus eigener Herstellung, Sanitärobjekte bekannter Hersteller, Elektroinstallationen sowie eine Baubetreuung zum Leistungsumfang.

Lage & Infrastruktur

Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.
52156 Monschau Konzen
Das Haus befindet sich in Konzen, einem nordwestlichen Stadtteil von Monschau in der Städteregion Aachen, nahe der belgischen Grenze und dem Hohen Venn. Die Verkehrsanbindung ist gut: Die Bundesstraße 258 bietet Verbindungen nach Aachen, Monschau und Trier. Öffentliche Verkehrsmittel wie die AVV-Buslinien 66, 82 und SB66 sowie der NetLiner stellen regelmäßige Verbindungen zu Monschau, Aachen, Roetgen und Simmerath sicher. Für Familien stehen vor Ort eine mehrzügige Grundschule sowie weiterführende Schulen in Simmerath und Monschau zur Verfügung. Die Nähe zu Natur und die gute Erreichbarkeit zeichnen diesen Standort aus.

Sonstige Informationen

DDas Haus wird als projektiertes Bauvorhaben auf einem realen Grundstück oder einem Grundstück in der Planungsphase angeboten. Der Grundstückskauf erfolgt direkt vom Eigentümer, und der Grundstückspreis ist bereits im Angebot enthalten. Bitte beachten Sie, dass ohne ein persönliches Beratungsgespräch keine detaillierten Grundstücksdaten weitergegeben werden können. Gern unterstützen wir Sie bei der Auswahl Ihres Wunschgrundstücks. Selbstverständlich kann Ihr Traumhaus auch auf einem anderen Grundstück realisiert werden. Nutzen Sie unser unverbindliches Beratungsgespräch, um Ihr individuelles Bauvorhaben zu besprechen. Nebenkosten für den Grundstückserwerb sowie weitere Baunebenkosten sind zusätzlich zu berücksichtigen.
Ansprechpartner/in: Wolfgang Flesch
STREIF Haus GmbH
STREIF Haus GmbH
Falkenberg 15, 52076 Aachen

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