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Großzügig wohnen auf rund 80m² mit offenem Wohn-/ Essbereich und Tageslichtbad in Wehringhausen

1/12
Wohnzimmer
450 €Kaltmiete5,63 €/m²
790 €Warmmiete
Wohnfläche
80 m²
Zimmer
2
Etage
3
Keller

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete
450 €
Nebenkosten
95 €
Heizkosten
245 €
Mietpreis pro m²
5,63 €
Warmmiete
790 €
Kaution
1.350 €
Maklerprovision
Provisionsfrei

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche
80 m²
Zimmer
2
Schlafzimmer
1
Etage
3
Etagen (gesamt)
4
Badezimmer
1
Wohneinheiten
8
Baujahr
1907
Letzte Modernisierung
2000
Zustand
Gepflegt
Verfügbar ab
Sofort

Beschreibung der Immobilie

Diese ca. 80 m² große 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses. Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in den großzügigen Flur, von dem aus sämtliche Räume bequem erreichbar sind. Zur rechten Seite öffnet sich der offen gestaltete Wohn-/ und Essbereich. Sowohl vom Wohnbereich als auch direkt vom Flur aus gelangen Sie in die separate Küche. Angrenzend befindet sich das geräumige Schlafzimmer mit ausreichend Platz für ein Doppelbett sowie einen Kleiderschrank. Folgt man dem Flur weiter, erreicht man zunächst einen praktischen Abstellraum und das Tageslichtbad. Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne, einem modernen Waschtisch sowie einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Abgerundet wird dieses Wohnangebot durch einen zur Wohnung gehörenden Kellerraum.

Ausstattungsmerkmale

Bad (Ausstattung)
Wanne
Boden
Laminat
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Ausstattungsqualität
Standard
Keller
Ja
Abstellraum
Ja
WG-geeignet
Ja
Etage: 3. Obergeschoss Wohneinheiten: 11 Gegensprechanlage: Ja Haustür: Aluminium Wohnungseingangstür: Holz Zimmertüren: Holz Wände: Raufasertapete, weiß gestrichen Bodenbeläge: PVC im Badezimmer, PVC als Unterboden im Schlafzimmer, ansonsten Laminat Stellplatz: Öffentlich, vor dem Haus Keller: Ja Heizung: Gaszentralheizung, elektronische Heizkostenverteiler Warmwasser: Elektronischer Durchlauferhitzer im Badezimmer, elektrischer Warmwasserspeicher in der Küche Waschmaschinenanschluss: Im Badezimmer Wasseruhren: Ja, im Badezimmer und der Küche Rauchwarnmelder: Ja Treppenhausreinigung: Im Wechsel unter den Mietparteien Bad: Tageslichtbad, mit Badewanne, Spiegelschrank, Waschtischunterschrank und Waschmaschinenanschluss

Energie

E
Energieeffizienzklasse E

Lage & Infrastruktur

Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.
58089 Hagen, Nordrhein-Westfalen
Die Wohnung befindet sich im Hagener Stadtteil Wehringhausen, einem gewachsenen Wohnquartier mit einer hervorragenden Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Cafés, Restaurants, Apotheken sowie weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Umgebung und sind bequem fußläufig erreichbar. Mehrere Buslinien sorgen für eine schnelle Anbindung an die Hagener Innenstadt sowie den Hauptbahnhof. Auch die Autobahnen A1, A45 und A46 sind in wenigen Fahrminuten erreichbar und gewährleisten eine optimale Verbindung in die umliegenden Städte des Ruhrgebiets und des Sauerlands. Die Kombination aus urbanem Umfeld, kurzen Wegen und einer ausgezeichneten Verkehrsanbindung macht diesen Standort besonders attraktiv.
Ansprechpartner/in: Louis Victor Steinbach
Casa Immobilien Dienstleistungs GmbH
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Bandstahlstr. 2, 58093 Hagen

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