Einfamilienhaus in ländlicher Lage- Eichstätt/Wasserzell

Das Mietobjekt (Einfamilienhaus) befindet sich in ruhiger stadtnaher ländlicher Wohnlage im Eichstätter/Wasserzell. Das Haus befindet sich in einem guten Zustand. Das Untergeschoss mit den Wohnräumen wird renoviert (Fliesen- und Malerarbeiten in Flur, die derzeitigen Küche, dem Bad und dem WC). Das Hauptgeschoss verfügt über eine Einbauküche mit Essplatz, einem Ess-Wohnbereich mit einem dekorativen Kachelofen (darf lt. Verordnung nicht mehr betrieben werden). Das Haus verfügt über insgesamt sieben Zimmer (eine Küche im Untergeschoss mit eingerechnet), eine Küche mit Einrichtung, zwei Badzimmer, ein Gäste-WC, einen kleinen Abstellraum, sowie ein geräumigen Kelleranteil. Zusätzlich steht eine Garage mit direktem Zugang zum Haus und zwei PKW- Stellplätze zur Verfügung. Die Ölheizung wurde regelmäßig gewartet und ist voll funktionstüchtig. Die Befüllung der Öltanks ist Mietersache. Die Immobilie wird kalt vermietet. Den Mietern steht der liebevoll angelegte Garten mit einer Loggia, einem Holzschuppen und einem Freisitz in absolut ruhiger Lage zur Verfügung. Das Haus ist ideal für jede Generation, für eine Familie, für Paare oder für ein Generationenmodell. Die großzügigen Flure lassen die Einrichtung eines Home-Office- Arbeitsplatzes zu. Das Stadtteil Wasserzell ist geprägt durch Einfamilienhäuser in ländlicher Lage mit sehr guter Anbindung an Bus- und Bahn in alle angrenzenden Landkreise, nach Eichstätt selbst und nach Ingolstadt. Es gibt einen Kindergarten. Die Stadtmitte Eichstätts ist in ca. 10 Minuten per Fahrrad zu erreichen. Ebenso nah sind Freizeit- und Kultureinrichtungen wie z.B. Freibad und Sportvereine. Nur wenige Minuten benötigt man, um zu den ausgedehnten Rad- und Spazierwegen entlang der Altmühl zu gelangen. Stadtauswärts erreicht man die Bundesstraße B13. Eichstätt ist auch an das Bahnnetz der DB AG angeschlossen. Raumaufteilung - schöne helle 6 Zimmer mit einer komfortablen Ausstattung - 1 Wohn-Esszimmer - 5 Schlafzimmer (wahlweise ein Zimmer im UG als Küche nutzbar) - 1 geräumiges Badezimmer mit - -1 kleiner Abstellraum im Erdgeschoss Das Haus verfügt über sieben Zimmer (eine Küche im Untergeschoss mit eingerechnet), eine Schreinerküche mit Einrichtung, zwei Badzimmer, ein Gäste-WC, einen kleinen Abstellraum, sowie ein geräumigen Kelleranteil. Zusätzlich steht eine Garage mit direktem Zugang zum Haus zur Verfügung. Den Mietern steht der liebevoll angelegte Garten mit einer Loggia, einem Holzschuppen und einem Freisitz in absolut ruhiger Lage zur Verfügung. Raumaufteilung - schöne helle 6 Zimmer mit einer komfortablen Ausstattung - 1 Wohn-Esszimmer - 5 Schlafzimmer (wahlweise ein Zimmer im UG als Küche nutzbar) - 1 geräumiges Badezimmer mit - -1 kleiner Abstellraum im Erdgeschoss Das Haus verfügt über sieben Zimmer (eine Küche im Untergeschoss mit eingerechnet), eine Schreinerküche mit Einrichtung, zwei Badzimmer, ein Gäste-WC, einen kleinen Abstellraum, sowie ein geräumigen Kelleranteil. Zusätzlich steht eine Garage mit direktem Zugang zum Haus zur Verfügung. Den Mietern steht der liebevoll angelegte Garten mit einer Loggia, einem Holzschuppen und einem Freisitz in absolut ruhiger Lage zur Verfügung.

Teilmöbliert, mit Gäste- WC im Obergeschoss, Bad mit Badewanne im UG, extra Toilette im UG , Hauseingang im UG für Nutzung als Einliegerwohnung, UG 2024 saniert