Stadtvilla Saarbrücken Halberg

Dieses Projekt präsentiert Ihnen ein elegantes Zuhause, das durch seine offene Gestaltung und die Möglichkeit zur individuellen Gestaltung besticht. Die Stadtvilla ist so konzipiert, dass sie ein angenehmes Wohnambiente schafft und dabei Raum für eigene Gestaltungsideen lässt. Die zentrale Lage bietet Ihnen bequemen Zugang zu vielfältigen städtischen Angeboten, wie Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und Freizeitaktivitäten. Die klassische Architektur der Stadtvilla verbindet zeitlose Elemente mit einer durchdachten Raumaufteilung. Im Erdgeschoss befindet sich ein offener Wohn-, Ess- und Kochbereich, ergänzt durch einen praktischen Hauswirtschaftsraum direkt neben der Küche. Zusätzlich gibt es einen Raum, der flexibel als Büro, Gästezimmer, Schlaf- oder Hobbyraum genutzt werden kann. Die Diele mit Treppenhaus ist zentral im Haus angeordnet. Neben dem Eingangsbereich befindet sich eine Garderoben-Nische sowie ein Gäste-WC, das optional als Duschbad ausgestaltet werden kann. Im Obergeschoss sind zwei nahezu gleich große Zimmer für Kinder, ein Familienbad sowie der Schlafbereich der Eltern mit Ankleide und direktem Zugang zum Bad vorgesehen. Die Stadtvilla ist zweigeschossig und verfügt über ein Walmdach.

Das Haus wird in einem sorgfältig geplanten Zustand übergeben, auf Wunsch auch mit einer zusätzlichen Bauherrenabnahme. Die Bauleiter sichern die einwandfreie Ausführung und erklären bei der Übergabe alle wesentlichen Funktionen und Vorteile. Das Baukonzept beinhaltet Außenwände mit wärme- und schallgedämmter Konstruktion sowie eine Heiztechnik mit integrierter Wohnraumlüftung und Wärmerückgewinnung, die den Energiebedarf reduzieren kann. Im Grundpreis enthalten sind unter anderem die individuelle Gestaltung von Grundriss und Raumaufteilung, eine Fundamentplatte, eine Luft-Luft-Wärmepumpe mit integrierter Lüftungsanlage und Wärmerückgewinnung, Haustür von KERA sowie Fenster von Porta/Kömmerling. Die Treppe aus Massivholz wird in eigener Produktion gefertigt. Sanitärobjekte von Markenherstellern sowie die Elektroinstallation sind ebenfalls enthalten. Zudem ist die Baubetreuung im Leistungspaket enthalten.

Das Haus kann in verschiedenen Ausbaustufen geplant werden, darunter Ausbaufertig, Fastfertig, Fastfertig Plus und Schlüsselfertig. Gemeinsam mit Ihnen wird im Rahmen einer Bedarfsanalyse der gewünschte Fertigstellungsgrad ermittelt und der entsprechende Preis kalkuliert. Neben den Ausbaustufen bestimmen Sie auch die technische und optische Ausstattung nach Ihren Vorstellungen. Die ersten Gespräche sowie die Angebotserstellung sind für Sie kostenfrei. Der Angebotspreis bezieht sich auf die Standard-Ausbaustufe Fastfertig Plus. Eigenleistungen umfassen Spachtel-, Tapezier- und Malerarbeiten, Bodenbeläge sowie Innentüren. Baunebenkosten sind zusätzlich zu berücksichtigen. Der Verkauf des Grundstücks erfolgt über einen Netzwerkpartner. Abbildungen können Anbauten, Carports, Balkone oder Gauben zeigen, die nicht im Angebotspreis enthalten sind. Änderungen und Irrtümer bleiben vorbehalten.