Penkun - Hier ist jeder herzlich willkommen!

Ihre Immobilie Dieses Haus hat schon so manche Geschichte erlebt. Etwa 1912 erbaut, beherbergte er zuletzt einen gemeinnützigen Verband, der in den vergangenen Jahren so einiges investiert und modernisiert hat. Die Wohn- und Nutzfläche erstreckt sich über 2 Ebenen. Reichlich Stauraum ist nicht nur in dem Nebengebäude, sondern auch im noch nicht ausgebauten Dachboden. Auch wenn man noch etwas umbauen und investieren muss, um hier zu wohnen, lohnt sich ein genauer Blick dennoch. Nun einfach einmal zu den Investitionen. Ein Bad fehlt. Zwar sind Sanitärräume vorhanden aber eine Dusche oder Wanne muss her. Ihr Vorteil ist, dass das spätere Bad eine schöne Größe hätte. Die Anschlüsse liegen auch schon und so ist der Aufwand überschaubar. Der Maler muss ran und der Fußbodenleger ist gefragt. In einigen Räumen sind recht gut erhaltene Dielen zu sehen. Durch den vorhandenen Platz und die Lage in der Stadt, bietet sich diese Immobilie auch ganz gut als Familiensitz mit Büro an. Ein Glasfaseranschluss für schnelles Internet ist bereits jetzt da. Der Garten Das Grundstück weist eine leichte Hanglage auf, die in etwa hinter der Garage beginnt. Nebengebäude Hier kommen auch „Schrauber“ auf Ihre Kosten. Das Nebengebäude mit dem überdachten Stellplatz bietet für viele Hobbys den gewünschten Platz. Wir sind der Meinung, dass Sie etwas verpassen würden, wenn Sie sich die Immobilie nicht einmal ganz unverbindlich ansehen. Eine etwa 2 Jahre junge Gasheizung, recht neue Fenster, eine ansprechende Fassade und ein Eingangsportal, wie es heute nur noch selten zu finden ist.

Kurzüberblick: * Baujahr 2012 * Fassadensanierung 2006 * Neue Fenster zur Straßenseite * Neue Fenster Innenseite 2009 * Neue Heizung 2025 * Glasfaseranschluss 2020 - für schnelle Spiele & schnelles arbeiten Erschließung: Trinkwasser zentral, Lichtstrom, Trinkwasser zentral

Haftungsausschluss: Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber / Verkäufer ausdrücklich vor. Der Angebotspreis kann bei starker Nachfrage steigen. Generell empfehlen wir vor dem Kauf den Rat eines Bausachverständigen (z.B. Gutachter). Wir sind in Vertretung der LBS Immobilien GmbH NordOst tätig. Grenz- und Flächenangaben sind ungeprüft. Flächen- und Maßangaben sind haftungsfreie ca.-Werte. Besichtigungen sind mit uns abzustimmen. Bitte respektieren Sie, dass der Eigentümer keine „Überraschungsgäste“ wünscht. Vertrauen Sie uns, wir helfen Ihnen gerne weiter. Sie möchten diese Immobilie kaufen? Dann rufen Sie uns an, nachdem Sie im Netz auf "Anbieter kontaktieren" gegangen sind und Ihre kompletten Kontaktdaten* hinterlegt haben. *Bitte beachten Sie, dass Anfragen ohne eine Telefonnummer nur nachrangig beantwortet werden können. Sie zahlen keine Käuferprovision! Für alle benötigten Unterlagen und gewünschte Besichtigungstermine sind wir dennoch Ihr Ansprechpartner. Möchten Sie das Haus kaufen, reichen Sie uns nach der Besichtigung „Ihres“ Hauses die von Ihnen ausgefüllte Kaufabsichtserklärung ein. Wir werden uns auch um die Vorbereitung des Notarvertrages kümmern, wenn der Verkäufer ebenfalls zustimmt. Dennoch schließen Sie mit uns keinen Maklervertrag ab. Die Vermittlungsgebühren trägt nur der Verkäufer, dessen Interessen wir vertreten. Wichtiger Hinweis: Die Wohnfläche ist vom Erwerber eigenverantwortlich zu überprüfen. Es liegt kein Grundriss vor. Der Makler haftet für diese Angabe nicht und hat die Flächen auch nicht überprüft. Weitere Unterlagen erhalten Sie automatisiert, nach Ihrer Vertragsbestätigung. Besichtigungen Gefällt Ihnen, was Sie sehen und lesen und möchten besichtigen, würden wir uns über Ihren Anruf zur Terminvereinbarung freuen. Bitte beachten Sie, dass Terminabstimmungen nur telefonisch erfolgen können. Tel.: 03973 434 442 Frau Caroline Macke stimmt den Besichtigungstermin gerne mit Ihnen ab. Sie ist zwischen 08:00 Uhr und 13:00 Uhr erreichbar. Tel.: Mario Todtmann 0170 333 9 749 oder Tel.: 039771 52 77 93 Finanzierung - ist bereits geklärt, dass Sie sich das Haus leisten können, so schreiben Sie uns dieses bitte! Natürlich ist das für den Verkäufer ein wichtiger Punkt und Sie sparen Zeit, wenn Sie Ihr Haus gefunden haben. Sie sprechen polnisch und nur ein wenig deutsch? Kein Problem - auf Wunsch ist ein polnisch sprechender Mitarbeiter für Sie da. Einfach den Bedarf anmelden und im Bürotermin ist die Kollegin / der Kollege dann für Sie da. Info: Wegen der besseren Lesbarkeit wurde im Text auf die Ausweisung der männlichen, weiblichen und diversen Form verzichtet und ausschließlich die männliche Bezeichnung gewählt. Gemeint sind jedoch stets alle Geschlechter. Panstwo mowia po polsku i tylko trochę po niemiecku? Nie ma problemu - na życzenie nasz polskojęzyczny pracownik jest do panskiej dyspozycji. Prosze zglosic potrzebe i na spotkaniu nasz polskojęzyczny pracownik pomoze panstwu. Martin Zebala / Tel.: 03973 434 121 / martin.zebala@spk-uecker-randow.de Wir freuen uns auf Ihren Besuch. Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf bzw. eine Zwischenvermietung behält sich der Auftraggeber ausdrücklich vor.