Neubau in Oberkirchen
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Gestaltungsvorschlag Front
66629 Freisen
Frei ab: Nach Vereinbarung362.000 €Kaufpreis2.850,39 €/m²
Wohnfläche
127 m²Zimmer
5Einbauküche, Offene Küche
Terrasse
Stellplätze (3)
Kaufpreis
- Kaufpreis
- 362.000 €
- Preis pro m²
- 2.850,39 €
- Maklerprovision
- Provisionsfrei
- Garage (Kauf)
- 9.000 €
Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz
- Wohnfläche
- 127 m²
- Grundstücksfläche
- 900 m²
- Zimmer
- 5
- Schlafzimmer
- 3
- Etagen (gesamt)
- 2
- Badezimmer
- 1
- Baujahr
- 2026
- Baualtersklasse
- Neubau
- Zustand
- Erstbezug
- Verfügbar ab
- Nach Vereinbarung
Beschreibung der Immobilie
Dieses ansprechende Einfamilienhaus mit Satteldach zeichnet sich durch ein gut durchdachtes Raumkonzept und helle, freundliche Räume aus, die zum Verweilen einladen. Der offene Bereich für Wohnen, Essen und Kochen bildet den Mittelpunkt für gemeinsame Stunden mit Familie und Freunden. Direkt neben der Küche befindet sich ein praktischer Hauswirtschaftsraum, der für Ordnung sorgt und den Alltag erleichtert. Im Erdgeschoss ergänzen ein Gäste-WC, das auch als Duschbad genutzt werden kann, eine einladende Diele sowie ein Haustechnikraum das Raumangebot und erhöhen den Wohnkomfort. Im Dachgeschoss finden Sie zwei Kinderzimmer, ein Elternschlafzimmer, einen Flur und ein Familienbad - die Räume sind so angeordnet, dass sie den Bedürfnissen einer Familie gerecht werden. Die Treppen- und Haustechnikraum-Anordnung ist so geplant, dass die Flächen effizient genutzt werden.
Ausstattungsmerkmale
- Bad (Ausstattung)
- Dusche, Wanne, Fenster
- Boden
- Dielen, Fertigparkett, Fliesen, Kunststoff, Stein, Teppich, Parkett, Laminat, Linoleum, Marmor, Granit
- Heizungsart
- Zentralheizung
- Befeuerungsart
- Luft-Wärmepumpe
- Energietyp
- Niedrigenergiehaus, Neubaustandard, KfW 40
- Ausstattungsqualität
- Gehoben
- Küche
- Einbauküche, Offene Küche
- Keller
- Nein
- Gäste-WC
- Ja
Verwendet werden Materialien namhafter Hersteller, die sorgfältig ausgewählt wurden. Im Preis sind alle für den Innenausbau notwendigen Materialien in Handwerkerqualität enthalten. Die Ausführung des Innenausbaus können Sie teilweise selbst übernehmen und so zusätzliche Eigenleistungen einbringen oder die Arbeiten schrittweise bis zur bezugsfertigen Fertigstellung durch uns ausführen lassen. Das Haus wird in Niedrigenergiebauweise erstellt, ausgestattet mit einer Wärmepumpe zur Beheizung und Warmwasserbereitung sowie einer kontrollierten Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung. Die Bauausführung erfolgt sorgfältig und mit durchdachter Umsetzung der technischen Komponenten.
Energie
A+
Energieeffizienzklasse A+ · 33 kWh/(m²·a)
Lage & Infrastruktur
Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.
66629 Freisen
Das Grundstück befindet sich in einer angenehmen Wohnlage in Oberkirchen, einem Ortsteil der Gemeinde Freisen im Landkreis St. Wendel im Saarland. Die Infrastruktur umfasst Kindergärten, Schulen, ein Hallen- und Freibad, ärztliche Versorgung sowie Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Der Anschluss an die Autobahn A62 ist in wenigen Fahrminuten erreichbar. Der Grundstücksverkauf erfolgt direkt vom Eigentümer über einen beauftragten Immobilienmakler. Das Haus kann auf einem bereits vorhandenen Baugrund oder auf einem Grundstück in Planungsphase errichtet werden. Der Grundstückspreis ist im Angebotspreis enthalten.
Aussicht
Ferne
Sonstige Informationen
Das Haus kann in den Ausbaustufen "AUSBAUFERTIG", "FASTFERTIG", "FASTFERTIG PLUS" sowie "SCHLÜSSELFERTIG" geplant werden. Gemeinsam mit Ihnen wird im Rahmen einer Bedarfsanalyse der gewünschte Fertigstellungsgrad ermittelt und der entsprechende Preis kalkuliert. Zudem bestimmen Sie Ausstattung und Design nach Ihren Vorstellungen. Die ersten Beratungsgespräche und die Angebotserstellung sind kostenfrei. Für weitere Fragen und Terminvereinbarungen steht Ihnen Herr Thomas Heitz unter 0160 7038141 oder per E-Mail thomas.heitz@streif.de zur Verfügung.
Ansprechpartner/in: Thomas Heitz

- Website
- https://www.streif.de











