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Marienthal Westerkamp in der Kirschblütenstrasse

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Aussen 1
22043 Hamburg Marienthal
Frei ab: 01.10.2026
889 €Kaltmiete18,52 €/m²
1.255 €Warmmiete
Wohnfläche
48 m²
Zimmer
2
Etage
1
Einbauküche

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete
889 €
Nebenkosten
216 €
Heizkosten
150 € (in Warmmiete enthalten)
Mietpreis pro m²
18,52 €
Warmmiete
1.255 €
Kaution
2700
Maklerprovision
0

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche
48 m²
Zimmer
2
Schlafzimmer
1
Etage
1
Etagen (gesamt)
1
Badezimmer
1
Baujahr
1935
Letzte Modernisierung
0
Verfügbar ab
01.10.2026

Beschreibung der Immobilie

Ein Rotklinker-Dreifamilienhaus (Typ 30er Jahre), mit einem Herrn im EG und einem Mieter, der im Dachgeschoss nach hinten wohnt. Diese Wohnung liegt im DG nach vorne. Die Whg. verfügt über "Biffar Sicherheitshaustüren" Hier ist sogar ein langer Urlaub möglich mit der quase Unmöglichkeit in die Whg. zu gelangen. Des weiteren gibt es eine EBK inkl. Geschirrspüler, Kühlschrank, Einbauherd, etc.. Weiter gibt es ein gepflegtes Duschbad mit Fenster und Waschmaschine. Die Räume sind alle mit echtem Parkett ausgestattet und mit Glasgewebetapete versehen und wird gepflegt, ggfls. neu gestrichen übergeben. Ein Abstellplatz auf dem Boden vorhanden. Das Parken ist zu jeder Tageszeit direkt vor der Tür möglich. Die Nebenkosten sind wie oben angegeben € 216,61,- Bk und € 150,- Hz. Es kommt allerdings der Strom und Wasser hinzu, den Sie direkt bei den Wasserwerken bzw. Energieversorger anmelden müssen. Die Wohnung ist sehr ruhig und geeignet am besten für 1-2 Personen, Rufen Sie mich gerne an unter der angegebenen Tel.Nr. um einen Termin zu vereinbaren.

Ausstattungsmerkmale

Bad (Ausstattung)
Dusche, Fenster
Boden
Parkett, Fliesen
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Öl
Küche
Einbauküche
Keller
Nein
Einliegerwohnung
Ja
Nichtraucher
Ja

Lage & Infrastruktur

Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.
22043 Hamburg Marienthal
Im Westerkamp zwischen Schimmelmannstr. und Rauchstrasse, wenige hundert Meter vom Wandsbeker Krankenhaus entfernt. Wunderschöne grüne Straße, im Frühjahr beeindruckend durch die blühenden Kirschbäume. Falls Sie öffentliche Verkehrsmittel nutzen, bringt Sie der Bus, der in der Gustav-Adolf-Str. oder Rodigallee hält, in wenigen Minuten zum Wandsbeker Markt, wo Sie mit der U-Bahn in die City weiterfahren können. Dort befindet sich auch das Einkaufszentrum Quarree.

Sonstige Informationen

Besichtigungstermine nach Absprache telefonisch vereinbar. Gewünscht wird ein Mieter/in, also ein bis zwei Personen, berufstätig mit Gehaltsnachweis, ohne Haustiere, Nichtraucher.
Ansprechpartner/in: Andreas Löbel
Löbel Immobilien Hamburg
Hummelsbütteler Landstr- 8, 22335 Nord - Hamburg Fuhlsbüttel