Mahlsdorf Lagerraum oder kleine Werkstatt 28,35 m² zu ebener Erde, rund um die Uhr zugänglich

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Innenansicht

Goldregenstraße 54, 12623 Berlin, Berlin

303,45 €Kaltmiete10,12 €/m²

357 €Warmmiete

Gesamtfläche

30 m²

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete: 303,45 €
Nettokaltmiete: 303,45 €
Nebenkosten: 23,8 €
Heizkosten: 29,75 €
Mietpreis pro m²: 10,12 €
Warmmiete: 357 €
Kaution: 600 €
Maklerprovision: Provisionsfrei

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Gesamtfläche: 30 m²
Lagerfläche: 28,35 m²
Separate WCs: 1
Baujahr: 1977
Letzte Modernisierung: 2019
Zustand: Teil-/vollsaniert
Verfügbar ab: Keine Angabe

Beschreibung der Immobilie

In verkehrsgünstiger Lage in Berlin-Mahlsdorf vermieten wir eine kleine, gut nutzbare Lager- bzw. Werkstatthalle. Die Fläche eignet sich besonders für kleinere Handwerksbetriebe, die einen festen Standort für Material, Werkzeug und Geräte suchen oder einen Raum für Werkstattarbeiten brauchen. Die Halle hat einen eigenen, separaten Zugang und ist rund um die Uhr erreichbar, also auch in den frühen Morgenstunden, am Abend und am Wochenende. So lassen sich Material holen und Fahrzeuge beladen, wie es der Arbeitsalltag verlangt. Zum Mietgegenstand gehört außerdem die Nutzung eines angrenzenden WCs und einer Dusche. Gerade im Handwerk ist das im Alltag viel wert, weil Sie sich nach getaner Arbeit direkt vor Ort frischmachen können. Optional: Büro im Hauptgebäude Wer zusätzlich einen Arbeitsplatz für Verwaltung, Kundengespräche oder Planung braucht, kann ein Büro im Hauptgebäude mit rund 14 m² dazumieten. Die Einzelheiten dazu stehen in einem eigenen Angebot. Dieses sende ich Ihnen gern zu, Sie finden es aber auch unter meinen weiteren Angeboten.

Ausstattungsmerkmale

Boden: Estrich
Befeuerungsart: Gas
Bauweise: Massivbau
Ausstattungsqualität: Standard
Keller: Nein

-Lager- und Werkstattfläche: ca. 28,35 m² -beheizt - max. Zugangbreite zum Lager 98 cm -separater Zugang, 24/7 erreichbar -Nutzung von WC und Dusche inklusive -optional ein Büro mit ca. 14 m² im Hauptgebäude -verkehrsgünstige Lage in Berlin-Mahlsdorf -verfügbar: kurzfristig nach Vereinbarung -Wallbox auf dem Gelände

Energie

Energieausweis

Lage & Infrastruktur

Goldregenstraße 54, 12623 Berlin, Berlin

Mahlsdorf, ein Ortsteil im Bezirk Marzahn-Hellersdorf von Berlin, bietet eine attraktive Lage für gewerbliche Aktivitäten. Die Nähe zur Bundesstraße B1/B5 sorgt für eine hervorragende Verkehrsanbindung, sowohl für den Individualverkehr als auch für den öffentlichen Nahverkehr. Straßenbahn- und Buslinien verbinden Mahlsdorf mit den umliegenden Stadtteilen und dem Berliner Zentrum, was die Erreichbarkeit für Kunden und Mitarbeiter erleichtert. Das Gebiet zeichnet sich durch eine Mischung aus Wohn- und Gewerbeimmobilien aus, was eine flexible Nutzung ermöglicht. Besonders entlang der Hauptverkehrsachsen finden sich zahlreiche Gewerbeflächen, die sich für Einzelhandel, Büros oder Dienstleistungen eignen. Die Nähe zu Wohngebieten bietet zudem Potenzial für lokal orientierte Geschäfte und Dienstleistungen.

Entfernungen

Kindergärten: 1,5 km
Grundschule: 0,3 km
Realschule: 3,98 km
Einkaufsmöglichkeiten: 1,68 km
Gymnasium: 3,98 km
Flughafen: 18,98 km
Fernbahnhof: 2,16 km
Autobahn: 10,87 km
Bus: 0,22 km
Gaststätten: 0,2 km
Hauptschule: 2,48 km

Sonstige Informationen

Hinweis Wir halten dieses Angebot, Anmietung der Halle nebst Büro offen, solange die Fläche nicht anderweitig - separat vermietet ist. Wenn Sie Interesse haben, sprechen Sie mich gern frühzeitig an. Ich vereinbare dann einen Besichtigungstermin mit Ihnen. Die Miete beträgt 357,00 € inkl. MwSt. Die Nebenkosten sind pauschal darin enthalten. Stromkosten werden separat abgerechnet.