Drei Gewerbeeinheiten – viele Möglichkeiten in Hitzacker

1/10

29456 Hitzacker

69.900 €Kaufpreis392,70 €/m²

Gesamtfläche

178 m²

Kaufpreis

Kaufpreis: 69.900 €
Preis pro m²: 392,7 €
Maklerprovision: 5 % inkl. MwSt.

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Gesamtfläche: 178 m²
Verfügbar ab: Keine Angabe

Beschreibung der Immobilie

Drei Gewerbeeinheiten – viele Möglichkeiten in Hitzacker Ein Haus für neue Ideen. In der Drawehnertorstraße in Hitzacker wartet eine Gewerbeimmobilie darauf, neu entdeckt zu werden. Das eingeschossige Gebäude besteht aus drei unterschiedlichen Gewerbeeinheiten und bietet mit seiner langen Schaufensterfront viel Sichtbarkeit und Raum für Ihre Ideen. Bis vor Kurzem wurden die Flächen überwiegend gastronomisch genutzt – unter anderem war hier „Rita’s Mittags-Imbiss“ zu Hause. Für Gastronomie – oder etwas ganz Neues Vielleicht entsteht hier wieder ein kleines Café oder Bistro. Vielleicht ein Laden, ein Atelier, ein Studio oder ein Büro. Auch Dienstleistungen, Showroom, Praxis- oder Beratungsräume sind denkbar. Gerade die drei unterschiedlich großen Einheiten machen das Gebäude spannend: Sie können jeweils ein eigenes Konzept beherbergen miteinander kombiniert werden. Gut sichtbar und mitten in Hitzacker Die Immobilie liegt direkt an der Drawehnertorstraße 16 in 29456 Hitzacker (Elbe). Große Fensterflächen zur Straße sorgen für Präsenz und bieten gute Möglichkeiten, Produkte, Dienstleistungen oder das eigene Unternehmen sichtbar zu präsentieren. Vielleicht genau der richtige Ort für Ihre Idee Diese Immobilie ist kein fertiges Konzept, das einfach übernommen werden muss. Sie bietet vielmehr die Möglichkeit, etwas Eigenes daraus zu machen. Die Gewerbeeinheiten-kompakt und vielseitig - Gewerbeeinheit 1.................. Lesen Sie weiter unter: www.mellies-immobilien

Ausstattungsmerkmale

Objekt: Gewerbeimmobilie mit drei separaten Gewerbeeinheiten Adresse: Drawehnertorstraße 16, 29456 Hitzacker (Elbe) Baujahr: ca. 1963 Gewerbeeinheit 1: ca. 45 m² Nutzfläche Gewerbeeinheit 2: ca. 88 m² Nutzfläche Gewerbeeinheit 3: ca. 45–50 m² Nutzfläche Gesamtnutzfläche: ca. 178–183 m² Schaufenster: großzügige Schaufensterfront mit guter Sichtbarkeit Zugänge: mehrere separate Zugänge Bisherige Nutzung: unter anderem Gastronomie und Einzelhandel Ausstattung: Küchen-, Sanitär-, Büro-, Lager- und Nebenbereiche vorhanden bzw. dokumentiert Nutzungsmöglichkeiten: Gastronomie, Einzelhandel, Büro, Atelier, Studio oder Dienstleistungen Einheiten: separat nutzbar oder miteinander kombinierbar Standort: zentrale Lage mit örtlicher Kundschaft und touristischer Frequenz Kaufpreis Verkaufspreis: 69.999 €

Lage & Infrastruktur

Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.

29456 Hitzacker

Hitzacker – ein Standort mit Charme und Publikum Hitzacker (Elbe) gehört zu den Orten im Wendland, die nicht nur von den Menschen vor Ort leben, sondern auch regelmäßig Besucher aus der Region und von weiter heranziehen. Die historische Altstadt, die Lage an der Elbe und der Status als Kneippkurort machen die Stadt zu einem beliebten Ausflugsziel. Besonders in der wärmeren Jahreszeit sorgen Veranstaltungen, Märkte und verkaufsoffene Sonntage für zusätzliche Frequenz in der Innenstadt. Die Stadt selbst bezeichnet Hitzacker als touristisches Highlight im Landkreis Lüchow-Dannenberg; von April bis Ende Oktober nutzen viele Besucher die Möglichkeit zum sonntäglichen Einkaufsbummel.

Sonstige Informationen

Bevor Sie ein Besichtigungstermin vereinbaren, schauen Sie bitte unter www.mellies-immobilien.de ob das Objekt noch zur Verfügung steht oder ob wir eine andere Immobilie für Sie haben. Bei www.mellies-immobilien finden Sie auch weitere, aussagefähige Angaben wie Filme mit Drohnenaufnahmen, Bilder, Panoramen, Virtuelle Rundgänge, Zeichnungen und Pläne zum Objekt.

Ansprechpartner/in: Harry Mellies

Mellies Immobilien

Schmiedestr. 14, 29525 Uelzen

Zum Maklerprofil

Website: https://mellies-immobilien.de

Zuständige Aufsichtsbehörde: Gewerbeerlaubnis gemäß § 34c GewO erteilt durch Uelzen, Ordnungsamt.
Berufskammer: Industrie und Handelskammer Lüneburg - Wolfsburg
USt-IdNr.: Ust – IdNr. DE214944
Weitere Angaben: Modernste Immobilienvermarktung Mellies-Immobilien setzen auf modernste Techniken und aktuelles Fachwissen beim Immobilienverkauf, wobei sich die beiden ausgebildeten Immobilienkaufleute Harry W. und Anja Mellies perfekt ergänzen. Ihr Fachwissen aktualisieren und erweitern die Profis ständig. Außerdem legt Harry W. als gelernter Webdesigner viel Wert auf eine stets individuelle und zeitgemäße Präsentation und Vermarktung seiner Immobilienangebote. Auf seinem Video-Webportal bietet er neben Fotos, Exposés, Rundumblicken und mit einer Drohne erstellten Hochbildern auch jedem Suchenden die Möglichkeit, seine Gesuche live und zeitnah einzutragen. Neben dem monatlich erscheinenden Infobrief, den zurzeit etwa 600 Interessenten empfangen, gibt es ganz neu die „Immo-aktuell“, eine Fachzeitschrift in der alle Verkäufer erfahren, worauf sie beim Immobilienverkauf achten müssen. Interessenten können sie kostenlos im Büro oder auf Nachfrage per Post erhalten. So sind Sie vor unliebsamen Überraschungen, die ein Profi zu verhindern weiß, gewarnt. Anja Mellies erstellt als EU-zertifizierte Sachverständige Gutachten sowohl für öffentliche Behörden als auch für Privatpersonen. Seit letztem Jahr arbeitet sie ehrenamtlich für den Gutachterausschuss in Uelzen und absolviert ein Studium zur Energieberaterin. Seit Jahren kämpfen Harry W. und Anja Mellies bereits für eine Mindestausbildung des Immobilienmaklers und haben deshalb beschlossen, in diesem Jahr wieder einen Immobilienkaufmann auszubilden.