-inkl. Grundstück-Ihre neue STREIF Doppelhaushälfte in 30627 Hannover

1/7

30627 Hannover

679.000 €Kaufpreis5.223,08 €/m²

Wohnfläche

130 m²

Zimmer

Kaufpreis

Kaufpreis: 679.000 €
Preis pro m²: 5.223,08 €
Maklerprovision: Provisionsfrei

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche: 130 m²
Grundstücksfläche: 350 m²
Zimmer: 5
Schlafzimmer: 3
Etagen (gesamt): 2
Badezimmer: 1
Baujahr: 2026
Baualtersklasse: Neubau
Zustand: Erstbezug
Verfügbar ab: Keine Angabe

Beschreibung der Immobilie

Dieses Einfamilienhaus wird individuell nach Ihren Vorstellungen geplant und realisiert, sodass Sie aktiv an der Gestaltung Ihres neuen Zuhauses mitwirken können. Sie haben die Möglichkeit, den Grundriss und die Ausstattung nach Ihren persönlichen Präferenzen zu definieren. Das Hausbau-Konzept sieht eine umfassende Betreuung vom ersten Entwurf bis zur Fertigstellung vor. Der angegebene Preis beinhaltet eine Haushälfte zusammen mit dem Grundstück sowie allen Baunebenkosten. Die Grunderwerbsteuer fällt ausschließlich auf den Grundstückspreis an.

Ausstattungsmerkmale

Befeuerungsart: Luft-Wärmepumpe
Energietyp: KfW 40
Ausstattungsqualität: Gehoben
Gäste-WC: Ja

Im Leistungsumfang sind unter anderem die Architektenplanung, das Fundament mit Bodenplatte sowie die Erdarbeiten enthalten. Ebenfalls sind das Baugerüst und die Bauleitung Teil der Leistungen. Ein Wärmeschutznachweis inklusive Blower-Door-Test ist im Paket enthalten. Das Haus verfügt über eine Vorbereitung zur Installation einer Photovoltaikanlage. Änderungen am Grundriss sind ohne zusätzliche Kosten möglich. Die Hausanschlüsse werden vollständig ausgeführt. Fenster und Haustür stammen von anerkannten Herstellern. Die Geschosstreppe aus Massivholz wird in eigener Fertigung hergestellt. Sanitärobjekte werden von Markenlieferanten bereitgestellt und die Elektroinstallation ist im Angebot enthalten. Die Konstruktion berücksichtigt auch den Schallschutz zwischen den Wohnbereichen und trägt somit zu einem angenehmen Wohngefühl bei.

Lage & Infrastruktur

Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.

30627 Hannover

Das Grundstück liegt in Misburg, an der Grenze zu den bekannten Stadtteilen Heideviertel und Groß-Buchholz. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Wohnhäusern, viel Grün und einem gewachsenen Umfeld. Die medizinische Versorgung wird durch die nahegelegene Medizinische Hochschule Hannover (MHH) auf hohem Niveau sichergestellt. Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken, Cafés und Restaurants sind in wenigen Minuten erreichbar. Schulen, Kindergärten und Spielplätze befinden sich in fußläufiger Entfernung und bieten besonders Familien mit Kindern ideale Bedingungen. Freizeit- und Naherholungsmöglichkeiten sind vielfältig: Der Tiergarten Hannover, der Hermann-Löns-Park sowie der Mittellandkanal laden zu Spaziergängen, Joggingrunden oder Fahrradtouren ein. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Die hannoversche Innenstadt ist mit Bus- und Stadtbahnlinien in etwa 15 bis 20 Minuten erreichbar. Autofahrer erreichen die B3 sowie die Autobahnen A2 und A7 in wenigen Minuten.

Sonstige Informationen

Das Haus wird projektiert nach Ihren Wünschen, dessen Grundriss und Ausstattung an Ihre individuellen Anforderungen angepasst werden können. Im Grundpreis sind umfangreiche Leistungen enthalten, darunter die Architektenplanung, Fundament- und Erdarbeiten, Bauleitung sowie die technische Ausführung. Auf Wunsch sind Änderungen am Grundriss ohne Mehrkosten möglich. Die Immobilie verfügt über eine Vorbereitung für die Installation einer Photovoltaikanlage. Die Baubetreuung und weitere Serviceleistungen sind im Leistungsumfang enthalten.