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STREIF baut Euer perfektes Zuhause

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Außenansicht
729.707 €Kaufpreis4.422,47 €/m²
Wohnfläche
165 m²
Zimmer
8
Terrasse

Kaufpreis

Kaufpreis
729.707 €
Preis pro m²
4.422,47 €
Maklerprovision
Provisionsfrei

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche
165 m²
Grundstücksfläche
550 m²
Zimmer
8
Schlafzimmer
4
Etagen (gesamt)
2
Badezimmer
2
Zustand
Projektiert
Verfügbar ab
Keine Angabe

Beschreibung der Immobilie

Dieser Hausentwurf besticht durch eine klassische Architektur und bietet mit vier Schlafzimmern und zwei Bädern eine durchdachte Grundrissgestaltung. Das Erdgeschoss umfasst einen offenen Wohn-, Ess- und Kochbereich, der dank sechs Terrassentüren, die an drei Seiten des Hauses verteilt sind, viel Tageslicht hereinlässt. Zusätzlich ist ein weiteres Zimmer im Erdgeschoss vorgesehen, das flexibel als Schlaf-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden kann. Ein Duschbad ergänzt das Erdgeschoss, sodass ein Wohnen auf einer Ebene, beispielsweise im Alter oder bei gesundheitlichen Einschränkungen, möglich wird. Abgerundet wird diese Etage durch einen Hauswirtschafts- und Haustechnikraum. Im Obergeschoss sind drei weitere Schlafzimmer untergebracht, wobei eines davon über einen separaten Ankleidebereich verfügt. Ein Familienbad mit Wanne und Dusche sowie ein Flur komplettieren das Raumangebot auf der oberen Ebene.

Ausstattungsmerkmale

Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Luft-Wärmepumpe
Energietyp
KfW 40
Ausstattungsqualität
Gehoben
Gäste-WC
Ja
Seniorengerecht
Ja
Die Außenwände des Hauses entsprechen dem Passivhaus-Standard und sind sorgfältig geplant, um den Anforderungen an Wärmedämmung und Konstruktion gerecht zu werden. Die Heiztechnik umfasst eine Luft-Luft-Wärmepumpenanlage mit integrierter Lüftung und Wärmerückgewinnung. Weiterhin gehören zur Ausstattung eine gedämmte Fundamentplatte, Türen von KERA sowie Fenster von Porta/Kömmerling. Die Sanitärbereiche sind mit Objekten von Markenherstellern ausgestattet, die Elektroinstallation ist im Preis enthalten. Zudem ist eine Vorbereitung für die Installation einer Photovoltaikanlage vorgesehen. Eine fachliche Baubetreuung während der Bauphase gehört ebenfalls zum Leistungsumfang.

Energie

Energieausweis

Lage & Infrastruktur

Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.
74906 Bad Rappenau
Die Große Kreisstadt Bad Rappenau liegt im Nordwesten des Landkreises Heilbronn und ist bekannt als ein bedeutendes Heilbad im Kraichgauer Hügelland. Die Stadt verfügt über eine lange Tradition in der Salzgewinnung und im Kurbetrieb, was ihr ein besonderes Flair verleiht. Neben der Kernstadt gehören lebendige Ortsteile wie Babstadt, Bonfeld, Fürfeld, Grombach, Heinsheim, Obergimpern, Treschklingen und Wollenberg zur Stadt, die sich harmonisch in die Kulturlandschaft einfügen. Ein Vorteil des Standorts ist die günstige Verkehrsanbindung direkt an der A6 mit eigener Anschlussstelle, wodurch Städte wie Heilbronn, Stuttgart, Mannheim und Heidelberg schnell erreichbar sind. Der Schienenverkehr ist durch die Kraichgaubahn, das Stadtbahnnetz Heilbronn-Franken sowie die S-Bahn Rhein-Neckar gut erschlossen und bietet Pendlern regelmäßige Verbindungen. Die Nahversorgung umfasst zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie sowie medizinische Einrichtungen mit Kliniken und Fachärzten. Weitläufige Parkanlagen, darunter der Salinenpark mit seinem Gradierwerk, sorgen für Erholungsflächen. Kulturell bietet die Stadt das BikiniARTmuseum und das Sole-Heilbad RappSoDie mit angeschlossener Saunalandschaft. Für Familien stehen verschiedene Schulen von Grundschule bis Gymnasium zur Verfügung. Freizeitangebote wie der Neckartal-Radweg und die nahe Burg Guttenberg ergänzen das Angebot.

Sonstige Informationen

Das beschriebene Einfamilienhaus wird in der Ausbaustufe 3 - FastFertigPlus errichtet. Diese Stufe umfasst unter anderem eine Grundausstattung im Sanitärbereich sowie die fachgerechte Installation der haustechnischen Gewerke wie Heizung, Lüftung, Sanitär und Estrich durch qualifizierte Handwerksbetriebe. Diese Ausbaustufe eignet sich für Bauherren, die bei der Umsetzung mitwirken möchten, jedoch die komplexen technischen Arbeiten in professionelle Hände geben wollen. Neben dem Angebotspreis fallen noch Baunebenkosten und Fertigstellungskosten an. Das Grundstück wird über einen Netzwerkpartner verkauft. Bilder können Anbauten, Carports, Balkone oder Gauben zeigen, die nicht im Angebotspreis enthalten sind. Änderungen und Irrtümer bleiben vorbehalten.
Ansprechpartner/in: Achim Machmeier
STREIF Haus GmbH
STREIF Haus GmbH
Xaver-Fuhr-Straße 111/2, 68163 Mannheim

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