Zum Inhalt springen

STREIF baut Euer perfektes Zuhause

1/10
Außenansicht
684.268 €Kaufpreis5.263,60 €/m²
Wohnfläche
130 m²
Zimmer
6
Terrasse
Barrierefrei

Kaufpreis

Kaufpreis
684.268 €
Preis pro m²
5.263,6 €
Maklerprovision
Provisionsfrei

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche
130 m²
Grundstücksfläche
550 m²
Zimmer
6
Schlafzimmer
3
Etagen (gesamt)
2
Badezimmer
1
Zustand
Projektiert
Verfügbar ab
Keine Angabe

Beschreibung der Immobilie

Dieser Entwurf eines Doppelhauses von STREIF besticht durch seine ansprechende Architektur, die ein traditionelles Satteldach mit einem modernen Zwerchgiebel mit Flachdach kombiniert und so ein einladendes Wohnambiente schafft. Im Inneren bieten die charakteristischen Dachschrägen behagliche und geschützte Schlafbereiche, die das Wohngefühl positiv beeinflussen. Der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Kochbereich überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und erhält durch große Fensterflächen viel Tageslicht, was für eine helle und angenehme Wohnatmosphäre sorgt. Im Erdgeschoss ist optional eine Dusche vorgesehen, die den Wohnkomfort erweitert. Eine praktische Garderobennische im Eingangsbereich erleichtert die Nutzung im Alltag. Im Dachgeschoss befinden sich drei Schlafzimmer sowie ein einladendes Badezimmer. Dieses Doppelhaus verbindet eine gemütliche Wohnatmosphäre mit einer funktionalen Raumgestaltung und richtet sich an anspruchsvolle Wohnbedürfnisse. Die angegebenen Preise beziehen sich jeweils auf eine Doppelhaushälfte.

Ausstattungsmerkmale

Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Luft-Wärmepumpe
Energietyp
KfW 40
Ausstattungsqualität
Gehoben
Gäste-WC
Ja
Barrierefrei
Ja
Seniorengerecht
Ja
Die Außenwände werden nach dem Passivhaus-Standard errichtet, kombiniert mit moderner Heiztechnik und einer integrierten Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung, die für ein angenehmes Raumklima sorgt. Zum Lieferumfang gehören unter anderem: - Individuelle Gestaltung von Grundriss und Raumaufteilung - Gedämmte Fundamentplatte - STREIF-Luft-Luft-Wärmepumpen-Technologie mit integrierter Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung - Haustür von KERA und Fenster von Porta/Kömmerling - Sanitärobjekte von Markenherstellern - Elektroinstallation - Vorbereitung zur Installation einer Photovoltaikanlage mit einer Leistung von 7,12 kWp - Batteriespeicher mit einer Kapazität von 7,70 kWh - Baubetreuung und weitere Leistungen Abhängig von Standort, Ausrichtung und Fensterflächen können zusätzliche oder abweichende Leistungen erforderlich sein, die im Rahmen der Bauantragsprüfung bewertet werden. Eine separate Beratung und Festlegung der Planungsziele ist vorab notwendig.

Energie

Energieausweis

Lage & Infrastruktur

Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.
74906 Bad Rappenau
Die Große Kreisstadt Bad Rappenau, gelegen im Nordwesten des Landkreises Heilbronn, ist als bedeutendes Heilbad im Kraichgauer Hügelland bekannt. Die Stadt verfügt über eine lange Tradition in der Salzgewinnung und im Kurbetrieb, was sich im gepflegten Ortsbild widerspiegelt. Neben der Kernstadt zählen die Ortsteile Babstadt, Bonfeld, Fürfeld, Grombach, Heinsheim, Obergimpern, Treschklingen und Wollenberg zur Gemeinde und fügen sich harmonisch in die umliegende Kulturlandschaft ein. Die Stadt profitiert von einer guten Infrastruktur und einer verkehrsgünstigen Lage direkt an der A6 mit eigener Anschlussstelle, die eine zügige Erreichbarkeit der Wirtschaftszentren Heilbronn, Stuttgart, Mannheim und Heidelberg ermöglicht. Im Schienenverkehr ist Bad Rappenau über die Kraichgaubahn sowie das Netz der Stadtbahn Heilbronn-Franken und der S-Bahn Rhein-Neckar gut angebunden, was Pendlern regelmäßige Verbindungen in die umliegenden Großstädte bietet. Die Nahversorgung ist durch zahlreiche Einkaufszentren, Fachgeschäfte und gastronomische Angebote sowie eine umfassende medizinische Versorgung durch Kliniken und Fachärzte gewährleistet. Das Stadtbild wird durch weitläufige Parkanlagen wie den Salinenpark mit seinem Gradierwerk geprägt, das ein meeresähnliches Klima erzeugt. Kulturelle und Freizeitangebote umfassen unter anderem das BikiniARTmuseum und das RappSoDie, ein Sole-Heilbad mit angeschlossener Saunalandschaft. Familien finden ein umfassendes Bildungsangebot mit mehreren Grundschulen, einer Gemeinschaftsschule, Realschule und verschiedenen Gymnasien in der Umgebung. Das aktive Vereinsleben, der nahe gelegene Neckartal-Radweg sowie die historische Burg Guttenberg im benachbarten Haßmersheim ergänzen das Profil einer Stadt, die Gesundheit, Wirtschaft und naturnahe Lebensqualität verbindet.

Sonstige Informationen

Der Angebotspreis umfasst das Grundstück und bezieht sich auf die Ausbaustufe Fast-Fertig-Plus. Eigenleistungen umfassen Spachtel-, Tapezier- und Malerarbeiten, Bodenbeläge sowie den Einbau von Innentüren. Baunebenkosten sind zusätzlich zu berücksichtigen. Der Verkauf des Grundstücks erfolgt über einen Partner im STREIF-Netzwerk. Abbildungen können Anbauteile wie Carports, Balkone oder Gauben zeigen, die nicht im Angebotspreis enthalten sind. Änderungen und Irrtümer sind vorbehalten.
Ansprechpartner/in: Achim Machmeier
STREIF Haus GmbH
STREIF Haus GmbH
Xaver-Fuhr-Straße 111/2, 68163 Mannheim

Weitere Angebote von STREIF Haus GmbH

Alle Angebote ansehen

Weitere Angebote in Bad Rappenau