Zum Inhalt springen

STREIF baut Euer perfektes Zuhause

1/12
Außenansicht
565.707 €Kaufpreis3.428,53 €/m²
Wohnfläche
165 m²
Zimmer
8
Terrasse

Kaufpreis

Kaufpreis
565.707 €
Preis pro m²
3.428,53 €
Maklerprovision
Provisionsfrei

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche
165 m²
Grundstücksfläche
455 m²
Zimmer
8
Schlafzimmer
4
Etagen (gesamt)
2
Badezimmer
2
Zustand
Projektiert
Verfügbar ab
Keine Angabe

Beschreibung der Immobilie

Dieser Entwurf eines Einfamilienhauses zeichnet sich durch eine klassische Bauweise aus und bietet mit vier Schlafzimmern und zwei Bädern eine großzügige Raumaufteilung. Im Erdgeschoss befindet sich ein kombinierter Wohn-, Ess- und Kochbereich, der durch sechs Terrassentüren an drei Seiten des Hauses reichlich Tageslicht erhält. Ein weiteres Zimmer im Erdgeschoss, das als Schlaf-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden kann, sowie ein Duschbad ermöglichen das Leben auf einer Ebene, was besonders im höheren Alter oder bei gesundheitlichen Einschränkungen von Vorteil ist. Ergänzt wird diese Etage durch einen Hauswirtschafts- und Haustechnikraum. Im Obergeschoss sind drei weitere Schlafzimmer untergebracht, von denen eines über einen separaten Ankleidebereich verfügt. Das Familienbad mit Wanne und Dusche sowie ein Flur runden das Platzangebot im Dachgeschoss ab.

Ausstattungsmerkmale

Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Luft-Wärmepumpe
Energietyp
KfW 40
Ausstattungsqualität
Gehoben
Gäste-WC
Ja
Seniorengerecht
Ja
Die Außenwände sind nach einem Standard ausgeführt, der für hohe Anforderungen an die Wärmedämmung ausgelegt ist. Die Haustechnik umfasst eine Luft-Luft-Wärmepumpe mit integrierter Lüftungsanlage, die für die Frischluftzufuhr sorgt. Die Konstruktion berücksichtigt auch den Schallschutz zwischen den Wohnbereichen und unterstützt damit ein angenehmes Wohngefühl. Zur Ausstattung gehören eine gedämmte Fundamentplatte, Haustürmodelle von KERA sowie Fenster von Porta und Kömmerling. Sanitärobjekte stammen von Markenherstellern, und die Elektroinstallation ist im Lieferumfang enthalten. Zudem ist eine Vorbereitung zur Installation einer Photovoltaikanlage vorgesehen. Die Bauausführung erfolgt mit einer sorgfältig geplanten Bauausführung. Die Grundrissgestaltung und Raumaufteilung können an Ihre individuellen Anforderungen angepasst werden.

Energie

Energieausweis

Lage & Infrastruktur

Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.
74906 Bad Rappenau
Die Große Kreisstadt Bad Rappenau liegt im Nordwesten des Landkreises Heilbronn und ist als bedeutendes Heilbad im Kraichgauer Hügelland bekannt. Die traditionsreiche Sole-Heilbäderkultur prägt das Stadtbild und verleiht dem Ort ein gepflegtes Ambiente. Neben der Kernstadt gehören lebendige Ortsteile wie Babstadt, Bonfeld, Fürfeld, Grombach, Heinsheim, Obergimpern, Treschklingen und Wollenberg zur Stadt, die sich harmonisch in die umliegende Kulturlandschaft einfügen. Ein Standortvorteil ist die verkehrsgünstige Lage mit direktem Anschluss an die Autobahn A6, wodurch die Wirtschaftszentren Heilbronn, Stuttgart, Mannheim und Heidelberg gut erreichbar sind. Der Schienenverkehr ist über die Kraichgaubahn, die Stadtbahn Heilbronn-Franken und die S-Bahn Rhein-Neckar angebunden, was Pendlern regelmäßige Verbindungen zu den umliegenden Großstädten bietet. Die Nahversorgung umfasst diverse Einkaufszentren, Fachgeschäfte, Gastronomie sowie eine umfangreiche medizinische Betreuung durch Kliniken und Fachärzte. Für die Freizeitgestaltung laden weiträumige Parkanlagen wie der Salinenpark mit seinem markanten Gradierwerk ein, das ein meeresähnliches Klima schafft. Das moderne BikiniARTmuseum und das überregional bekannte Sole-Heilbad RappSoDie mit angeschlossener Saunalandschaft bieten weitere Erholungsmöglichkeiten. Familien profitieren von einem umfassenden Bildungsangebot mit mehreren Grundschulen, einer Gemeinschaftsschule, Realschule und Gymnasien in der Nähe. Das aktive Vereinsleben, der nahegelegene Neckartal-Radweg und die historische Burg Guttenberg im Nachbarort Haßmersheim ergänzen das Angebot und verbinden Gesundheitsvorsorge, Wirtschaftskraft und naturnahe Wohnqualität.

Sonstige Informationen

Das beschriebene Einfamilienhaus wird in der Ausbaustufe 3 - FastFertigPlus errichtet. Diese Stufe umfasst eine Grundausstattung im Sanitärbereich sowie die fachgerechte Installation der haustechnischen Gewerke, darunter Heizung, Lüftung, Sanitär und Estrich, die von qualifizierten Fachbetrieben ausgeführt werden. Diese Ausbaustufe eignet sich für Bauherren, die bei der Erstellung ihres Hauses mitwirken möchten, jedoch die komplexen technischen Arbeiten in professionelle Hände geben wollen. Zusätzlich zu den Baukosten fallen noch Baunebenkosten und Fertigstellungskosten an. Der Verkauf des Grundstücks erfolgt über einen Netzwerkpartner. Bilder können Bauteile wie Carports, Balkone oder Gauben zeigen, die nicht im Angebotspreis enthalten sind. Änderungen und Irrtümer bleiben vorbehalten.
Ansprechpartner/in: Achim Machmeier
STREIF Haus GmbH
STREIF Haus GmbH
Xaver-Fuhr-Straße 111/2, 68163 Mannheim

Weitere Angebote von STREIF Haus GmbH

Alle Angebote ansehen

Weitere Angebote in Bad Rappenau