Doppelhaushälfte in Fridingen an der Donau

Doppelhaushälfte in Fridingen an der Donau – sofort beziehbar oder mit großem Potenzial für Kernsanierung und Wohnraumerweiterung Privatverkauf ohne Maklerprovision Zum Verkauf steht eine Doppelhaushälfte aus dem Baujahr 1955 in ruhiger Sackgassenlage in Fridingen an der Donau. Die Immobilie verfügt über ca. 70 m² Wohnfläche und befindet sich auf einem ca. 235 m² großen Grundstück. Das Haus ist sofort bezugsfrei und bietet sowohl die Möglichkeit, direkt einzuziehen, als auch viel Potenzial für eine individuelle Modernisierung oder Kernsanierung mit möglicher Wohnraumerweiterung. Die vorhandene Ölheizung ist betriebsbereit. Der vorhandene Ölvorrat reicht noch für mindestens ein Jahr. Wohnbereich und Ausstattung Im Schlafzimmer, Wohnzimmer sowie im großzügigen Studiozimmer wurden vor sechs Jahren moderne graue Klickparkettböden verlegt. Das großzügig dimensionierte Badezimmer ist im charmanten Retro-Stil gehalten und bietet viel Platz. Grundstück, Garten und Garage Zum ca. 235 m² großen Grundstück gehört ein kleiner Garten mit einem Gartenhaus. Dieses lässt sich beispielsweise als Gewächshaus oder Geräteschuppen nutzen. Auf der Garage befindet sich eine massive Stahlkonstruktion mit einer wintergartenähnlichen Konstruktion. Dieser Bereich bietet interessantes Potenzial für eine Wohnraumerweiterung. Der sogenannte Wintergarten wurde bereits 1976 mit Genehmigung errichtet. Die dazugehörigen Baupläne und Genehmigungsunterlagen sind vorhanden und werden beim Verkauf mit übergeben. Damit bietet die Immobilie eine interessante Kombination aus sofortiger Bewohnbarkeit und langfristigem Entwicklungspotenzial. Baupläne und Genehmigungsunterlagen vorhanden Ideal für Paare, kleine Familien, Eigennutzer oder Käufer mit handwerklichen Ideen Privatverkauf Der Verkauf erfolgt direkt von privat an privat. Für den Käufer fällt keine zusätzliche Maklerprovision an. Der Energieausweis ist vorhanden. Bei Interesse freuen wir uns auf Ihre Nachricht und vereinbaren gerne einen Besichtigungstermin.

Gut erhalten. Theoretisch sofort beziehbar!