Kapitalanlage: verpachtetes Einfamilienhaus 130 m², 6,5% Rendite

Einfamilienhaus als Kapitalanlage mit langfristigem Pachtvertrag und laufenden Einnahmen Zum Verkauf steht ein freistehendes Einfamilienhaus in 06317 Seegebiet Mansfelder Land, OT Stedten. Das um 1920 errichtete Haus verfügt über ca. 130 m² Wohnfläche, sechs Zimmer sowie ein Grundstück von ca. 282 m². Das Objekt ist bewohnt und befindet sich in einem guten, dem Alter entsprechenden Zustand. Im Jahr 2020 wurden verschiedene Sanierungs- und Modernisierungsarbeiten vorgenommen. Das Haus ist jedoch ausdrücklich nicht als neuwertig oder hochwertig kernsaniert zu verstehen. Die Immobilie wird mit einem bestehenden langfristigen Pacht- und Full-Service-Vertrag verkauft und richtet sich daher insbesondere an Kapitalanleger. Eckdaten: • ca. 130 m² Wohnfläche • 6 Zimmer, Küche, Bad und separates WC • ca. 282 m² Grundstück • freistehendes Einfamilienhaus • Nebengebäude und Hinterhof • Baujahr ca. 1920 • bewohnter und bewohnbarer Zustand • verschiedene Modernisierungs-/Sanierungsmaßnahmen im Jahr 2020 • Gaszentralheizung • Pachteinnahmen: 4.500 € pro Jahr • langfristiger Pachtvertrag • sämtliche laufenden Kosten werden vom Pächter getragen • Übergabe mit bestehendem Full-Service-Vertrag • provisionsfreier Verkauf Nach den vorliegenden Unterlagen wurden 2020 unter anderem Arbeiten an Elektroinstallation, Fenstern, Dach, Bad sowie Wasser- und Abwasserleitungen vorgenommen. Zum Objekt gehören außerdem ein Nebengebäude und ein geschützter Hinterhof. Interessant für Kapitalanleger Die derzeitigen Pachteinnahmen betragen 4.500 € jährlich. Die laufenden Kosten und die Bewirtschaftung des Objekts werden vollständig vom Pächter übernommen, wodurch für den Eigentümer nur ein geringer Verwaltungsaufwand entsteht. Kaufpreis: 69.000 € VB Dies entspricht bezogen auf den Angebotspreis einer laufenden Pachteinnahme von rund 6,5 % p. a. vor Erwerbsnebenkosten. Weitere Informationen zum Objekt sowie zum bestehenden Pacht- und Full-Service-Vertrag stellen wir bei ernsthaftem Interesse gerne zur Verfügung. Privatverkauf – keine Käuferprovision. Bei Interesse freuen wir uns über eine Nachricht.