Schöne helle 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon und TG-Stellplatz in zentraler Lage in Unna zu verkaufen

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Blick in die Wohnküche

Morgenstraße 43a, 59423 Unna, Nordrhein-Westfalen

Frei ab: Sofort

111.000 €Kaufpreis2.522,73 €/m²

Wohnfläche

44 m²

Zimmer

Etage

Einbauküche

Balkon

Tiefgarage

Kaufpreis

Kaufpreis: 111.000 €
Preis pro m²: 2.522,73 €
Hausgeld: 220 €
Maklerprovision: keine Provision, courtagefrei
Tiefgarage (Kauf): 9.500 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche: 44 m²
Zimmer: 2
Schlafzimmer: 1
Etage: 3
Etagen (gesamt): 4
Badezimmer: 1
Baujahr: 1998
Zustand: Gepflegt
Verfügbar ab: Sofort

Beschreibung der Immobilie

Ihr neues Zuhause im Herzen von Unna! Entdecken Sie diese attraktive 2-Zimmer-Wohnung, die optimale Wohnqualität mit einer verkehrsgünstigen Anbindung vereint. Perfekt für Singles, Paare oder als Kapitalanlage. Diese Wohnung überzeugt durch zahlreiche Vorzüge: - Heller Grundriss: Durch große Fenster fällt viel natürliches Licht in die Räume, was eine Wohlfühlatmosphäre entstehen lässt. Die Wohnküche bietet ausreichend Platz zum Kochen und Verweilen. Die Einbauküche wurde in 2008 eingebaut. -Stauraum: Eine Abstellkammer neben dem Flur und zusätzlich der nicht ausgebaute Spitzboden über der Wohnung bieten ausreichend Lagerflächen. - Balkon zur Erholung: Genießen Sie Ihren Morgenkaffee oder entspannte Abende auf dem eigenen Balkon im 3. OG - ein Rückzugsort in der Stadt - Sichere Parkmöglichkeiten: Ein gesonderter Tiefgaragenplatz kann unter dem Gebäude mit erworben werden. Dadurch ist in Innenstadtnähe ein Parkplatz gesichert und zudem das Fahrzeug vor Wind und Wetter geschützt. - Zentrale Infrastruktur: Dank der zentralen Lage sind alle Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und die Innenstadt von Unna fußläufig zu erreichen. Auch die öffentlichen Verkehrsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Ausstattungsmerkmale

Boden: Fliesen, Laminat
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Gas
Küche: Einbauküche

Balkon, Einbauküche, Laminat, Fliesen Bemerkungen: * Hochwertiges Laminat in allen Wohnräumen * Fliesenboden in der Küche, dem Bad, Flur und Abstellraum * Balkon von ca. 3 qm mit Ausrichtung nach Osten * Fassadenanstrich vor ein paar Jahren erneuert * bodentiefes Fenster im Wohn-Essraum und im Schlafzimmer * ca. 3 qm Stauraum im Spitzboden und zusätzlich im Flur * Hausflur wird gereinigt, Winterdienst und Gartenpflege in Hausgeld enthalten Fußboden: Laminat, Fliesen Weitere Ausstattung: Balkon, Spitzboden, Einbauküche

Energie

Energieeffizienzklasse A · 46 kWh/(m²·a)

Lage & Infrastruktur

Morgenstraße 43a, 59423 Unna, Nordrhein-Westfalen

Die Lage in der Morgenstraße in Unna kombiniert ruhiges Wohnen mit ausgezeichneter Infrastruktur: kurze Wege zu öffentlichen Verkehrsmitteln, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangeboten. Ideal für Familien, Pendler und alle, die das urbane Leben von Unna genießen möchten, ohne auf Ruhe und Grünflächen verzichten zu müssen. Verkehrsanbindung * Öffentliche Verkehrsmittel: Die Haltestelle „Peukinger Weg“ wird von mehreren Buslinien bedient, die direkte Verbindungen zum Unnaer Hauptbahnhof sowie zu den umliegenden Stadtteilen bieten. Der Bahnhof selbst ist nur etwa 10 Minuten zu Fuß entfernt und bietet z.B. Regionalzüge nach Dortmund, Hagen und Köln. * Auto: Die Anbindung an die B1, A44 und A1 (ca. 5 km entfernt) sorgt für schnelle Autobahn‑Anbindung. Parkmöglichkeiten gibt es entlang der Straße und in der zugehörigen Tiefgarage. Einkaufsmöglichkeiten & Versorgung * Im direkten Umfeld finden Sie mehrere Supermärkte (Rewe, Edeka) sowie kleinere Fachgeschäfte (Bäckerei, Drogerie, Apotheke). * Das Einkaufszentrum „Unna‑City“ ist nur wenige Gehminuten entfernt und bietet ein breites Sortiment an Einzelhandel, Gastronomie und Dienstleistern. Freizeit & Naherholung * Der Park Bornekamp liegt wenige Gehminuten entfernt und lädt zu Spaziergängen, Joggen und Freizeitaktivitäten im Grünen ein. * Zahlreiche Cafés und Restaurants in der nahe gelegenen Fußgängerzone und im Zentrum bieten kulinarische Vielfalt. * Sporteinrichtungen wie z.B. Fitnessstudios, Freibad und Hallenbad sind ebenfalls gut erreichbar. Bildung & Familie * Grundschulen und weiterführende Schulen liegen innerhalb von 1–2 km, das Pestalozzi-Gymnasium direkt nebenan. * Kindergärten und Betreuungsangebote sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe vorhanden. Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.