Zum Inhalt springen

Lichtdurchflutete 2,5-Zimmer Wohnung mit Einbauküche in der Nähe des Bethesda Krankenhauses

1/14
Titelbild
360 €Kaltmiete7,20 €/m²
515 €Warmmiete
Wohnfläche
50 m²
Zimmer
2.5
Etage
2
Einbauküche
Keller

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete
360 €
Nebenkosten
155 €
Heizkosten
in Warmmiete enthalten
Mietpreis pro m²
7,2 €
Warmmiete
515 €
Kaution
1.080 €
Maklerprovision
Provisionsfrei

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche
50 m²
Zimmer
2.5
Schlafzimmer
1
Etage
2
Etagen (gesamt)
2
Badezimmer
1
Baujahr
1922
Zustand
Gepflegt
Verfügbar ab
01.11.2026

Beschreibung der Immobilie

Diese 2,5-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Duisburg-Hochfeld. Auf ca. 50 m² Wohnfläche erwartet Sie eine praktische und gut geschnittene Raumaufteilung, die vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Die Wohnung verfügt über eine Diele, ein Schlafzimmer, ein Wohnzimmer, eine Küche sowie ein Badezimmer mit Duschwanne, das direkt von der Diele aus zugänglich ist. Im Eingangsbereich befindet sich zudem ausreichend Platz für eine Garderobe. Die vorhandene Einbauküche wird mitvermietet und ermöglicht einen unkomplizierten und schnellen Einzug. Direkt an die Küche grenzt der Essbereich mit zwei großen Fenstern. Von hier aus haben Sie einen Blick in den Innenhof des Mehrfamilienhauses. Die großzügige Fensterfront sorgt außerdem für viel Tageslicht und schafft eine angenehme, freundliche Atmosphäre in der Küche und im Essbereich. Zur Wohnung gehört zudem ein separater Abstellraum im Treppenhaus, der mit einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet ist. Er bietet zusätzlichen Stauraum und eignet sich ideal als praktischer Waschbereich. Die Haltung von Haustieren, insbesondere Hunden und Katzen, sowie von exotischen Tieren und Reptilien ist leider nicht gestattet. Hinweis: Einige Fotos wurden teilweise mithilfe von KI bearbeitet, um vorhandene Möbel zu entfernen und die Räumlichkeiten für eine bessere Darstellung übersichtlicher abzubilden.

Ausstattungsmerkmale

Boden
Fliesen, Laminat, Kunststoff
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Fernwärme
Ausstattungsqualität
Standard
Küche
Einbauküche
Keller
Ja
Raumausstattung: - aktuelle Bodenbeläge: Fliesen, Laminat, PVC - Rollläden aus Kunststoff - Bad mit Duschwanne Besondere / Sonstige Einrichtungen: - Abstellraum im Treppenhaus - Einbauküche wird mit vermietet ( bereits im Mietpreis berücksichtigt) Technische Gebäudeausstattung: - Waschmaschinenanschluss im Abstellraum - Haussprechanlage - Kabelanschluss

Energie

C
Energieeffizienzklasse C · 87.5 kWh/(m²·a)

Lage & Infrastruktur

Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.
47053 Duisburg / Hochfeld, Nordrhein-Westfalen
Die Wohnung befindet sich in guter und zentraler Lage im Duisburger Stadtteil Hochfeld. Die Duisburger Innenstadt ist von hier aus schnell und bequem erreichbar. Besonders hervorzuheben ist die Nähe zum Bethesda Krankenhaus sowie zum Rheinpark, der mit seinen weitläufigen Grünflächen zu Spaziergängen, Erholung und Freizeitaktivitäten einlädt. Die Lage zeichnet sich durch eine gut ausgebaute Infrastruktur und kurze Wege zu den Einrichtungen des täglichen Bedarfs aus. Einkaufsmöglichkeiten wie beispielsweise Aldi sind mit dem Auto in etwa fünf Minuten erreichbar. Darüber hinaus befinden sich Bäckereien, Apotheken und weitere Geschäfte in fußläufiger Entfernung. Auch Schulen und Kindertagesstätten sind im näheren Umfeld vorhanden. Eine gute Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr ist ebenfalls gewährleistet. Eine Bushaltestelle befindet sich nur wenige Gehminuten von der Wohnung entfernt. Der Bahnhof Duisburg-Hochfeld Süd ist ebenfalls schnell und bequem erreichbar und bietet weitere Möglichkeiten für den regionalen Bahnverkehr. Die Duisburger Innenstadt liegt nur wenige Kilometer entfernt und bietet ein vielfältiges Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Dienstleistungen sowie kulturellen und Freizeiteinrichtungen. Durch die zentrale Lage, die gute Verkehrsanbindung und die Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, medizinischen Einrichtungen sowie dem Rheinpark bietet die Wohnung eine praktische und zugleich attraktive Wohnlage. Sie eignet sich daher besonders für Mieter, die Wert auf kurze Wege und eine gute Erreichbarkeit innerhalb Duisburgs legen.

Entfernungen

Kindergärten
0,09 km
Grundschule
1,94 km
Realschule
0,37 km
Einkaufsmöglichkeiten
2,07 km
Gymnasium
0,37 km
Flughafen
21,43 km
Fernbahnhof
1,42 km
Autobahn
2,6 km
U-Bahn
1,47 km
Bus
1,47 km
Gaststätten
0,35 km
Zentrum
2,1 km
Hauptschule
0,37 km

Sonstige Informationen

Selektive - Ihr Mehrwertmakler Als besonderen Service bieten wir für Kaufinteressenten individuelle und unabhängige Finanzierungsberatungen an. Aus einer Vielzahl von Kreditgebern suchen wir für Sie das günstigste Angebot heraus und stellen Ihnen ein persönliches Konzept zusammen. Unsere Beratung ist für Sie selbstverständlich gebührenfrei. Sie sind bereits Eigentümer einer Immobilie? Wir beraten Sie gerne und unverbindlich über Ihre Möglichkeiten. Ein Immobilienwertgutachten nach § 194 BauGB kann für Sie von unserem zertifizierten Gutachter erstellt werden. Besuchen Sie unsere Homepage www.selektive.de oder wenden Sie sich gleich an Ihren Immobilienprofi unter der Tel. 02841 88 99 60. Als erstes etabliertes Maklerbüro am Niederrhein konnten wir den Qualitätsnachweis für IVD- Immobilienmakler und Hausverwalter die Verbandszertifizierung in Anlehnung an die DIN ISO 9000 ff erlangen. Seit 1994 sind wir Ihr verantwortungsbewusster Partner in Immobilienfragen. Alle Angaben zum Objekt erfolgen im Namen unseres Auftraggebers und dienen einer ersten Information. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen.
Ansprechpartner/in: Emma Pauen
Selektive Immobilien Service GmbH
Selektive Immobilien Service GmbH
Unterwallstraße 12, 47441 Moers

Weitere Angebote von Selektive Immobilien Service GmbH

Alle Angebote ansehen

Weitere Angebote in Duisburg