Bauen Sie Ihr STREIF-Traumhaus in Duvenstedt inkl. Grundstück

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Haus Aussenansicht

22397 Wandsbek

902.000 €Kaufpreis5.907,01 €/m²

Wohnfläche

152,7 m²

Zimmer

Kaufpreis

Kaufpreis: 902.000 €
Preis pro m²: 5.907,01 €
Maklerprovision: Provisionsfrei

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche: 152,7 m²
Grundstücksfläche: 601 m²
Zimmer: 5
Schlafzimmer: 3
Etagen (gesamt): 2
Badezimmer: 1
Verfügbar ab: Keine Angabe

Beschreibung der Immobilie

Das Einfamilienhaus besticht durch eine moderne und ansprechende Architektur. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein weitläufiger Wohn- und Essbereich, der durch eine offene Gestaltung mit der angrenzenden Küche verbunden ist. Die Terrasse, die teilweise durch einen Gebäudeteil überdacht wird, lädt zum Verweilen im Freien ein. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch eine großzügige Diele, ein Gäste-WC sowie ein vielseitig nutzbares Gäste- oder Arbeitszimmer. Im Obergeschoss finden Sie zwei Kinderzimmer sowie ein geräumiges Elternschlafzimmer mit Ankleide und Zugang zu einem Balkon. Ein familienorientiertes Badezimmer rundet diese Etage ab.

Ausstattungsmerkmale

Ausstattungsqualität: Gehoben
Gäste-WC: Ja

Das Haus verfügt über sorgfältig geplante Bauelemente wie eine gedämmte Fundamentplatte und eine Massivholzgeschosstreppe aus eigener Fertigung. Fenster von Porta/Kömmerling und eine Haustür von KERA sind Teil der Ausstattung. Die Haustechnik umfasst Wärmepumpentechnologie mit einer integrierten Lüftungsanlage inklusive Wärmerückgewinnung sowie eine Photovoltaikanlage mit Batteriespeicher. Sanitärobjekte stammen von bekannten Markenherstellern. Die Elektroinstallation ist bereits enthalten, und die Materialien wurden vom TÜV Rheinland auf Schadstoffe geprüft.

Energie

Energieausweis

Lage & Infrastruktur

Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.

22397 Wandsbek

Hamburg-Wandsbek liegt im östlichen Bereich der Hansestadt Hamburg und zählt zu den begehrten Wohnquartieren mit guter Anbindung an das Stadtzentrum. Der Stadtteil bietet eine umfassende Infrastruktur mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Bildungseinrichtungen wie Schulen und Kindertagesstätten, medizinischer Versorgung sowie zahlreichen Freizeit- und Erholungsangeboten. Öffentliche Verkehrsmittel wie U-Bahn, S-Bahn und Bus sind gut erreichbar und gewährleisten eine schnelle Verbindung in die Hamburger Innenstadt. Über die Bundesstraßen B 75 und B 5 sowie die nahegelegenen Autobahnen A 1 und A 24 besteht eine gute regionale und überregionale Verkehrsanbindung.

Sonstige Informationen

Das Angebot umfasst das Grundstück und die Provision sowie das Haus in der Ausbaustufe Fast-Fertig-Plus, das die technische Ausstattung inklusive der Bäder beinhaltet. Eigenleistungen umfassen Malerarbeiten, das Verlegen von Bodenbelägen und das Einbauen der Innentüren. Auf Wunsch kann das Haus auch schlüsselfertig beziehungsweise bezugsfertig errichtet werden. Zusätzlich beinhaltet das Leistungspaket eine individuelle und kostenfreie Bauberatung mit Planungsvorschlag inklusive Grundriss und Hauspreis, Baubegleitung, Ermittlung der Gesamtinvestition inklusive Baunebenkosten sowie eine Beratung zu Finanzierung und Fördermitteln.