Schlüsselfertiger KfW-40 Bungalow mit Photovoltaikanlage

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Terrasse

90453 Nürnberg

732.744 €Kaufpreis6.848,07 €/m²

Wohnfläche

107 m²

Zimmer

Offene Küche

Kaufpreis

Kaufpreis: 732.744 €
Preis pro m²: 6.848,07 €
Maklerprovision: Provisionsfrei

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche: 107 m²
Grundstücksfläche: 400 m²
Zimmer: 5
Schlafzimmer: 3
Etagen (gesamt): 2
Baujahr: 2027
Zustand: Projektiert
Verfügbar ab: Keine Angabe

Beschreibung der Immobilie

Der schlüsselfertige Traumbungalow mit Satteldach bietet eine moderne Architektur und ein außergewöhnliches Raumkonzept. Das Satteldach ist modern, ohne Dachüberstände geplant. Der Bungalow kann mit einer raumhohen Schiebetürenanlage, die das Drinnen mit dem Draußen verbindet, ausgestattet werden. Der Schlafbereich ist mit viel Stellfläche für Schränke konzipiert und einem direkten Zugang zum großen Bad. Ein Zusatzraum, der als Büro/Gäste- oder Hobbyraum genutzt werden kann und ein zweites Bad (mit optionaler Dusche) bieten zusätzlichen Komfort. Auf Anfrage ist der Grundriss des Bungalows barrierefrei planbar. Sie möchten größer oder kleiner bauen? Oder in einer anderen Dachform? Sehr gerne! Rufen Sie mich an und wir besprechen die Anforderungen an Ihr individuelles STREIF Haus.

Ausstattungsmerkmale

Bad (Ausstattung): Dusche, Wanne, Fenster
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Luft-Wärmepumpe
Energietyp: KfW 40
Ausstattungsqualität: Gehoben
Küche: Offene Küche
Keller: Nein
Gäste-WC: Ja

Das Haus ist gehoben ausgestattet und übergibt Ihnen die Bodenbeläge ganz nach Wunsch. Ob elegante Fliesen, warme Parkettböden oder pflegeleichte Vinylbeläge - jeder Belag bringt seine eigenen Vorzüge mit und trägt zu Ihrem Wohlbefinden bei. Die Beheizung erfolgt über eine Wärmepumpe, die für eine angenehme Wärme sorgt und sich durch ihre moderne Technik auszeichnet. Das Gebäude entspricht dem KfW-40-Standard, was sich in der Ausführung und Dämmung widerspiegelt. Im Badezimmer sorgen hochwertige Sanitärobjekte für Komfort, ergänzt durch ein Gäste-WC, das zusätzlichen Raum bietet.

Energie

Energieausweis

Lage & Infrastruktur

Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.

90453 Nürnberg

Mühlhof ist ein gewachsener Stadtteil im Südwesten Nürnbergs und bietet eine attraktive Kombination aus naturnahem Wohnen und den Vorzügen einer Großstadt. Der ehemalige Ortsteil mit dörflichem Charakter überzeugt durch eine ruhige Wohnlage, viel Grün und die Nähe zu weitläufigen Naherholungsgebieten. Die Umgebung rund um Mühlhof ist geprägt von Wiesen, Feldern und dem nahegelegenen Rednitzgrund. Spaziergänge, Fahrradtouren und Erholung im Grünen sind direkt vor der Haustür möglich. Gleichzeitig profitieren Bewohner von der guten Infrastruktur des Nürnberger Stadtgebiets mit vielfältigen Einkaufs-, Bildungs- und Freizeitangeboten. Durch die gute Verkehrsanbindung sind sowohl die Nürnberger Innenstadt als auch die umliegenden Städte und Gemeinden schnell erreichbar. Hinweis: Der Weg zu Ihrem Traumhaus beginnt mit dem richtigen Grundstück. Damit ich Sie bestmöglich und individuell beraten kann, erhalten Sie Informationen zu verfügbaren Grundstücken nach einem persönlichen Gespräch. So stellen wir gemeinsam sicher, dass alles perfekt zu Ihren Vorstellungen und Ihrem Bauvorhaben passt. Lassen Sie uns gemeinsam den ersten Schritt gehen: Ich freue mich auf Ihren Anruf unter 0173 / 3678139 für ein unverbindliches Kennenlernen. Zusammen finden wir heraus, ob dieses Grundstück die Basis für Ihr zukünftiges Zuhause werden kann - oder ob es noch passendere Möglichkeiten für Sie gibt.

Sonstige Informationen

Das angegebene Grundstück (Grundstückspreis ist im Gesamtpreis enthalten) wird von Dritten angeboten und separat erworben. Zusätzliche Erwerbs- und Baunebenkosten müssen noch hinzugerechnet werden, hierüber beraten wir gerne. Die Hausabbildungen und die Bilder der Inneneinrichtung zeigen Extras, die nicht im angegebenen Kaufpreis inbegriffen sind. Interessiert? Kontaktieren Sie mich und vereinbaren ein erstes Gespräch unter 0173/3678139.