BÜRO- ODER PRAXISFLÄCHE IN ZENTRALER INNENSTADTLAGE

Die zur Vermietung anstehende Büro- oder Praxiseinheit befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Wohn- und Geschäftshauses in zentraler Lage der Stadt Würselen und verfügt über ca. 77 m² Gesamtfläche. Es handelt sich um eine Gewerbefläche mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten, wie z.B., Büro, Praxis, Verkauf, Studio, Start-Ups, etc.. Das Objekt befindet sich in einem gepflegten Zustand.

Das Objekt besteht im Einzelnen aus: - Bürofläche - Besprechungszimmer - Server- Abstellraum - Teeküche - WC mit Waschtisch Fenster: - Doppelverglasung, teilweise bodentief, mit innen liegenden Jalousien Bodenbelag: - Teppichboden und Laminat Klimaanlage: - vorhanden Alarmanlage: - vorhanden Hausmeisterservice: - vorhanden

Ein PKW Einstellplatz ist vorhanden und kann mit angemietet werden. Eine Übernahme der vorhandenen EDV-Verkabelung und Übernahme vorhandener Technik und Einbauten sind eventuell möglich. Details einer gewünschten Modernisierung und erforderliche Umbauten sind nur nach Absprache und Genehmigung mit den Eigentümern möglich. Eine gastronomische Nutzung ist nicht möglich. Auflagen der Stadt Würselen betreffend einer gewerblichen Nutzung sind einzuhalten. Besichtigungstermine können nur nach Vereinbarung erfolgen. Das Objekt ist noch in Nutzung. Terminvereinbarungen und nähere Informationen erhalten Sie ausschließlich nach Eingang Ihrer Anfrage per Mail unter Angabe Ihrer kompletten Kontaktdaten in Form von Adresse, Telefon-Nummer, Mail-Account sowie vollständigem Namen und Adresse des zukünftigen Mieters. Ein aktueller Schufa-Auszug sowie Bonitätsnachweis sind beizufügen. Nach erfolgter Vorlage werden wir uns kurzfristig mit Ihnen zwecks Vereinbarung eines individuellen Besichtigungstermins in Verbindung setzen. Provision: Die Vermietung erfolgt provisionspflichtig für den Mieter, zahlbar an Aixpose Immobilien, Morlaixplatz 27, 52146 Würselen. Die Provision beträgt 3 Monatsnettokaltmieten zuzüglich 19% ges. Mwst. und ist verdient und fällig bei Abschluß des Mietvertrags. Weitere Angaben hierzu finden Sie im Exposè. Verbraucherinformation: Bitte berücksichtigen Sie die Angaben zu Ihrem Widerrufsrecht sowie den nachstehenden Hinweis/Link in Form der - VERBRAUCHERINFORMATION ZUR ONLINESTREITBEILEGUNG GEM. VERORDNUNG EU NR. 524/2013: Im Rahmen der Verordnung über Online-Streitbeilegung zu Verbraucherangelegenheiten steht Ihnen unter http://ec.europa.eu /consumers/odr/ eine Online-Streitbeilegungsplattform der EU Kommission zur Verfügung.