Kapitalanlage - ETW mit 11% AfA d. RND-Gutachten

Die Immobilie in Neustadt bei Coburg befindet sich in einer gewachsenen und angenehm zentralen Wohnlage. Die Umgebung verbindet die Vorzüge eines ruhigen Wohnstandorts mit einer guten Erreichbarkeit der Innenstadt und sämtlicher Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Das Stadtzentrum von Neustadt bei Coburg mit seinem Marktplatz, Geschäften, Cafés, Restaurants, Banken, Apotheken und verschiedenen Dienstleistungsangeboten ist schnell erreichbar. Auch Ärzte und weitere Einrichtungen für die tägliche Versorgung befinden sich in gut erreichbarer Entfernung. Auch für Familien bietet der Standort attraktive Voraussetzungen. Kindertagesstätten sowie Grund- und weiterführende Schulen befinden sich innerhalb des Stadtgebiets und sind bequem erreichbar. Die Nähe zu Bildungseinrichtungen macht die Lage insbesondere für Familien mit Kindern interessant. Gute Verkehrsanbindung Neustadt bei Coburg liegt verkehrsgünstig zwischen Coburg und Sonneberg. Über die nahegelegene A73 bestehen schnelle Verbindungen in Richtung Coburg, Bamberg und Südthüringen. Der Bahnhof Neustadt bietet darüber hinaus eine gute Anbindung an den regionalen Bahnverkehr. Die Städte Coburg und Sonneberg sind mit dem Pkw in kurzer Zeit erreichbar. Damit eignet sich die Lage sowohl für Berufspendler als auch für alle, die die Infrastruktur einer größeren Stadt nutzen möchten, gleichzeitig aber die Vorzüge einer kleineren Stadt als Wohnort schätzen. Freizeit und Naherholung Neben der guten Infrastruktur überzeugt Neustadt bei Coburg durch ein vielseitiges Freizeit- und Naherholungsangebot. Spazier- und Radwege sowie die umliegende Landschaft bieten zahlreiche Möglichkeiten für Aktivitäten im Freien. Der nahegelegene Muppberg ist dabei ein beliebtes Ausflugs- und Naherholungsziel.