Viel Platz auf 96 m²: 4-Zimmer-OG-Wohnung mit Balkon, EBK und Garage

Großzügiges Wohnen in einem gepflegten Drei-Parteien-Haus: Diese ca. 96 m² große Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss und bietet eine durchdachte Raumaufteilung mit viel Platz für unterschiedliche Wohnbedürfnisse. Mittelpunkt der Wohnung ist der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Kochbereich. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den Balkon. Drei weitere, separat nutzbare Zimmer eignen sich als Schlaf-, Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer. Die Dachschrägen und der Kniestock von ca. 1,20 m verleihen der Wohnung einen gemütlichen Charakter, ohne die Nutzungsmöglichkeiten wesentlich einzuschränken. Zur Wohnung gehören ein eigener Kellerraum, die Nutzung der gemeinschaftlichen Waschküche, eine Garage sowie ein Außenstellplatz. Die Wohnung ist ab sofort verfügbar. Tierhaltung ist nach vorheriger Vereinbarung möglich. Mietkonditionen: Kaltmiete: 1.100 € monatlich Betriebs- und Heizkostenvorauszahlung: 250 € monatlich Garage und Außenstellplatz: zusammen 70 € monatlich Monatliche Zahlung an den Vermieter: 1.420 € Kaution: 3.300 € Haushaltsstrom und Müllgebühren sind nicht enthalten und vom Mieter gesondert zu tragen. Ein gültiger Verbrauchsausweis liegt vor. Der Endenergieverbrauch beträgt 95,31 kWh/(m²·a), die Energieeffizienzklasse ist C. Wesentlicher Energieträger ist Heizöl, Baujahr des Gebäudes ist 1995. Bei Interesse freuen wir uns über eine kurze Vorstellung mit Angaben zur Anzahl der einziehenden Personen, zum gewünschten Einzugstermin und zur beruflichen beziehungsweise wirtschaftlichen Situation.

Balkon, Keller, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC, Laminat, Fliesen Bemerkungen: •offener Wohn-, Ess- und Kochbereich •drei separat nutzbare Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer •Balkon mit direktem Zugang vom Wohnbereich •Einbauküche mit Kühlschrank, Herd mit Cerankochfeld und Dunstabzugshaube •Hauptbad mit Badewanne und separater Dusche •separates Gäste-WC •Fliesen in Küche, Flur und Sanitärbereichen •Laminat in den Wohn- und Schlafräumen •Dachschrägen mit einem Kniestock von ca. 1,20 m •eigener Kellerraum •gemeinschaftliche Waschküche mit Platz für Waschmaschine und Kondenstrockner •Zentralheizung mit Heizöl •Glasfaseranschluss vorhanden; Internet mit bis zu 1 GBit/s separat buchbar •eine Garage und ein Außenstellplatz •Tierhaltung nach vorheriger Vereinbarung

Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Öl Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.