AIGNER - Gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung in Starnberg

Diese gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung und bietet ein komfortables Zuhause für Paare, kleine Familien oder Singles. Herzstück der Wohnung ist der helle Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zum überdachten Südbalkon, der zu jeder Jahreszeit einen angenehmen Platz im Freien bietet. Die separate Küche ist mit neuwertigen Einbauten und Elektrogeräten ausgestattet. Das großzügige Schlafzimmer sorgt für eine angenehme Rückzugsmöglichkeit, während ein weiteres Zimmer flexibel als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer genutzt werden kann. Das innenliegende Badezimmer wurde teilweise saniert und präsentiert sich in einem gepflegten Zustand. Ergänzt wird das Raumangebot durch eine separate Gäste-Toilette sowie einen praktischen Abstellraum innerhalb der Wohnung, der zusätzlichen Stauraum schafft. Ein eigenes Kellerabteil gehört selbstverständlich zur Wohnung. Optional steht zudem ein beheizter Hobbyraum mit Waschmaschinenanschluss zur Verfügung, der vielseitig nutzbar ist. Ein Tiefgaragen-Einzelstellplatz sowie ein Aufzug im Haus runden dieses attraktive Angebot ab und sorgen für zusätzlichen Komfort im Alltag. Der Kaufpreis setzt sich wie folgt zusammen: Kaufpreis Etagenwohnung 485.000 Euro + 20.000 Euro Tiefgaragenstellplatz = 505.000 Euro Gesamtkaufpreis.

- großzügiger, überdachter Süd-West-Balkon - neuwertige Einbauküche (ca. 2 Jahre) - innenliegendes Badezimmer mit Badewanne (teilweise vor 3-4 Jahren saniert) - Gäste-Toilette - Vinyl- und Teppichböden sowie Fliesen - Abstellraum - Aufzug im Haus - Kellerabteil - beheizter Hobbyraum mit Waschmaschinenanschluss (optional) - Fahrradkeller - TG-Einzelstellplatz

Heizungsart: Zentralheizung Befeuerung/Energieträger: Öl Energieausweistyp: Bedarfsausweis Energiekennwert: 105,5 kWh/(m²*a) Energieeffizienzklasse: D Baujahr: 1972