Gelegenheit! Ein- bis Zweifamilienhaus in zentraler, schöner Lage mit Garten und Garage!

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1_Außenansicht

73054 Eislingen/Fils

239.000 €Kaufpreis2.233,64 €/m²

Wohnfläche

107 m²

Zimmer

Einbauküche

Balkon

Terrasse

Keller

Garage

Kaufpreis

Kaufpreis: 239.000 €
Preis pro m²: 2.233,64 €
Maklerprovision: 3,57 % inkl. jew. gesetzl. MwSt. aus dem notariellen beurkundeten Kaufvertrag
Garage (Kauf): 0 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche: 107 m²
Grundstücksfläche: 212 m²
Zimmer: 6
Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 2
Separate WCs: 1
Stellplätze: 1
Baujahr: 1920
Verfügbar ab: Keine Angabe

Beschreibung der Immobilie

Gelegenheit! Ein- Zweifamilienhaus mit Garten und einer Garage in Eislingen Süd! Hier erwartet Sie ein gemütliches Ein- bis Zweifamilienhaus mit viel Potenzial in schöner, zentraler Lage von Eislingen. Ein besonderes Highlight ist der sonnige Garten mit der überdachten Terrasse. Hier können Sie entspannte Stunden im Freien genießen und gemeinsam Zeit mit der ganzen Familie verbringen. Das Haus bietet verschiedene Nutzungsmöglichkeiten und ist wie folgt aufgeteilt: Erdgeschoss: Hier befinden sich das gemütliche Wohnzimmer, ein separates Esszimmer, ein Schlafzimmer, eine Küche sowie ein separates WC. Vom Wohnzimmer aus genießen Sie einen schönen Blick in den liebevoll angelegten Garten und können Ihre Kinder beim Spielen und Toben auch bequem von drinnen im Blick behalten. Das großzügige Esszimmer bietet ausreichend Platz, um gemeinsam mit Familie und Freunden schöne Mahlzeiten zu genießen. Die geräumige Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet und bietet viel Platz für den täglichen Gebrauch. Ein Gäste-WC mit einem Handwaschbecken ist ebenfalls vorhanden. Dachgeschoss: Ein besonderes Highlight in dieser Etage ist der sonnige Balkon mit Blick auf den schönen Garten. Im Dachgeschoss erwarten Sie drei vielseitig nutzbare Zimmer. Eines der Zimmer eignet sich ideal als Arbeitszimmer oder Homeoffice und bietet somit flexible Nutzungsmöglichkeiten. Die anderen beiden Zimmer können gut als Kinderzimmer / Schlafzimmer genutzt werden. Darüber hinaus steht Ihnen ein Badezimmer, welches mit einer Badewanne, einem WC, einem Waschbecken sowie einem Fenster ausgestattet ist zur Verfügung. Eine weitere Küche ohne Einbauküche steht Ihnen hier ebenfalls zur Verfügung. Früher wurde es als Zweifamilienhaus genutzt. Untergeschoss: Im Untergeschoss befindet sich eine Werkstatt. Diese bietet viel Platz für handwerkliche Arbeiten, Hobbyprojekte und kreative Tätigkeiten. Hier findet man einen idealen Rückzugsort, um ungestört seinen Interessen nachzugehen, an Projekten zu arbeiten oder einfach etwas Zeit für sich zu verbringen. Neben einem zweiten Badezimmer mit Dusche, Badewanne und Waschbecken erwartet Sie ein gemütlicher, rustikal gestalteter Hobby- und Freizeitraum – ein schöner Rückzugsort für gesellige Abende, kreative Hobbys oder ganz individuelle Nutzungsideen. Überzeugen Sie sich bei einem Besichtigungstermin von den Vorzügen dieser Immobilie! Die Immobilie wird gegen Gebot verkauft, die Annahme des Gebots obliegt alleine dem Verkäufer.

Ausstattungsmerkmale

Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Gas
Küche: Einbauküche
Keller: Ja

Modernisierungen in Jahresangaben: - ca. 2020 Windfang an der Haustür - ca. 2001 zwei neue Fenster im EG - ca. 1996 Dach neu gedeckt - ca. 1990 neue Heizung - ca. 1986 Balkon Anbau - ca. 1984 Garage gebaut

Energie

Energieeffizienzklasse H

Lage & Infrastruktur

Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.

73054 Eislingen/Fils

Lagebeschreibung: Das Ein - bis Zweifamilienhaus befindet sich in angenehmer Wohnlage von Eislingen-Süd. Die Lage verbindet ein ruhiges Wohnumfeld mit kurzen Wegen und einer guten Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in gut erreichbarer Nähe. Auch die Innenstadt von Eislingen mit ihren Geschäften, Cafés und Restaurants ist schnell erreichbar. Zahlreiche Spazier- und Freizeitmöglichkeiten in und rund um Eislingen laden dazu ein, die Natur und das nahegelegene Filstal zu genießen. Eislingen/Fils zählt rund 22.000 Einwohner und verfügt über eine gute Verkehrsanbindung. Der Bahnhof sowie verschiedene Bushaltestellen sind bequem erreichbar und bieten eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Über die B10 gelangen Sie zudem schnell nach Göppingen sowie in die umliegenden Städte und Gemeinden. Die Lage bietet somit eine gelungene Kombination aus angenehmem Wohnen, guter Infrastruktur und kurzen Wegen.

Sonstige Informationen

Verpflichtung zur Geheimhaltung / Diskretion: Wir bitten Sie um Geheimhaltung und diskrete Verwendung der im Zusammenhang mit diesem Objekt erhaltenen Daten und Informationen, insbesondere projektspezifischer Daten, wie z.B. Adressen, Grundrisse, Namen etc. im Zusammenhang mit diesen Objekten. Falls Sie sich vorab einen ersten Eindruck von der Lage der Immobilie machen möchten, bitten wir um Ihre Diskretion. Zum Schutz der Privatsphäre sind Besichtigungstermine im Objekt sowie eine Besichtigung des Grundstücks nur nach Terminvereinbarung mit uns möglich.

Ansprechpartner/in: Martina Zierle

Immobilien Martina Zierle

Stuttgarter Str. 95, 73066 Uhingen

Zum Maklerprofil

Website: www.immobilien-zierle.de

Fax: 071619879206
Zuständige Aufsichtsbehörde: Ordnungsamt Göppingen
USt-IdNr.: 63459/58219 Finanzamt Göppingen
Weitere Angaben: Datenschutzhinweis Ihre Angaben werden ausschließlich an den Immobilien-Anbieter weitergeleitet - entsprechend den gesetzlichen Datenschutzbestimmungen. Ihre Angaben werden nicht verkauft oder unbefugt an Dritte weitergegeben. Rechtshinweis Immobilien Martina Zierle prüft und aktualisiert die Informationen auf ihrer Webpräsenz ständig. Trotz aller Sorgfalt können sich die Daten inzwischen verändert haben. Eine Haftung oder Garantie für die Aktualität, Richtigkeit und Vollständigkeit der zur Verfügung gestellten Informationen kann daher nicht übernommen werden. Gleiches gilt auch für alle anderen Websites, auf die mittels Hyperlink verwiesen wird. Immobilien Martina Zierle ist für den Inhalt der Websites, die aufgrund einer solchen Verbindung erreicht werden, nicht verantwortlich. Immobilien Martina Zierle behält sich das Recht vor, Änderungen oder Ergänzungen der bereitgestellten Informationen vorzunehmen. Inhalt und Struktur der Website von Immobilien Martina Zierle sind urheberrechtlich geschützt. Die Vervielfältigung von Informationen oder Daten, insbesondere die Verwendung von Texten, Textteilen oder Bildmaterial bedarf der vorherigen Zustimmung von Immobilien Martina Zierle. Ombudsmann Immobilien IVD/VPB – Informationspflicht nach § 36 VSBG Der Immobilienverband Deutschland IVD e.V. hat mit Beteiligung des Verbraucherverbandes Verband Privater Bauherren e.V. (VPB) eine Schlichtungsstelle nach Maßgabe des Verbraucherstreitbeilegungsgesetzes (VSBG) eingerichtet. Vor der Schlichtungsstelle können u. a. Streitigkeiten zwischen Verbrauchern und Mitgliedern des IVD in einem außergerichtlichen Schlichtungsverfahren beigelegt werden. Immobilien Martina Zierle ist Mitglied im IVD und aufgrund der Satzung des IVD verpflichtet, gegenüber der Ombudsstelle eine schriftliche Stellungnahme abzugeben, wenn diese ein Verfahren einleitet. An Schlichtungsverfahren bei anderen Schlichtungsstellen nimmt Immobilien Martina Zierle grundsätzlich nicht teil. Die Anschrift der Schlichtungsstelle des IVD lautet: Ombudsmann Immobilien IVD/VPB – Grunderwerb und -verwaltung, Littenstraße 10, 10179 Berlin. Weitere Informationen zur Schlichtungsstelle (z.B. weitere Kommunikationsdaten, Verfahrensordnung) erhalten Sie unter http://www.ombudsmann-immobilien.net. Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr.